新华社：楼市去库存靠“加杠杆”无异饮鸩止渴

万达房地产

随着房地产市场的火爆，楼市去库存初见成效。但同时P2P、首付贷等业务活跃其中，引发了关于楼市加杠杆的担忧。新华社25日发表评论文章称，有序消化房地产库存，靠“加杠杆”无异饮鸩止渴。

新华社评论还称，“大树再高也不能长到天上”，高杠杆必然带来高风险：

加杠杆导致楼市“虚火”上升，放大楼市“虹吸效应”，资金过度向一二线城市集中，既增加了三四线城市去库存的难度，也使热点城市房价高位跳涨。

更令人担忧的是，金融杠杆既会催生房地产市场泡沫，放大金融风险，还会导致实体经济“失血”和“空心化”。

数据显示，截止4月末，全国商品房待售面积为7.27亿平方米，已连续两个月减少。

新华社时评还称，楼市也没有必要加杠杆：

当前我国正处于户籍人口城镇化率３０％至７０％快速发展区间，无论从新市民的潜在住房需求，还是从城市居民的改善性住房需求来看，房地产行业都具有保持稳定增长的潜力，不能也没必要用加杠杆的办法给楼市打强心针。

同时，新华社评论还应和了此前“权威人士”的表态。文章称，由于今年一季度6.7%的GDP同比增速表明经济仍运行在合理区间，因此，

在这样的宏观经济背景下，更应该尊重楼市的发展规律，明确功能定位，不能简单作为保增长的手段。

人民日报曾在本月初刊登“权威人士”专访稿。“权威人士”表示，要坚持实行积极的财政政策和稳健的货币政策，不能也没必要用加杠杆的办法硬推经济增长。高杠杆必然带来高风险，控制不好就会引发系统性金融危机，导致经济负增长。因此，“我们就明确了股市、汇市、楼市的政策取向，即回归到各自的功能定位，尊重各自的发展规律，不能简单作为保增长的手段。”

来源：华尔街见闻