山西阳泉化解房地产库存货币化安置棚户区改造成主渠道

万达房地产

央广网山西太原7月11日消息（记者岳旭辉 阳泉台记者白剑侠）近日，山西省阳泉市出台《关于加快化解房地产库存的若干意见》，要把货币安置作为今后一个时期棚户区改造的主渠道。

在阳泉市政府下发的《关于加快化解房地产库存的若干意见》中，记者看到，今后一个时期，阳泉市将进一步加大棚户区改造的货币安置力度，要求2016年货币化安置比例不低于50%，商品房库存量大的县区要达到80%以上。为什么要加大货币安置力度，阳泉市住建局副局长聂志福说：“截至今年5月，我市商品房库存量129万（平方米），因为商品房库存比较大，要消减这个库存。改造的居民拿上补贴的钱去购置商品房，即达到少建房的目的，也把现在的库存有了消减，把整个库存的情况趋于合理。一个，消减库存量让市民有多样化选择，另一个优化我们城市的结构和布局，完善城市公共设施，为市民创造更好的生活环境。”

聂志福介绍，鼓励棚户区改造货币化安置，将按照货币化安置价格高于实物安置标准的原则，弱化不同类型房屋征收价格的结构差和折旧差，合理确定被征收房屋的补偿价；原则上将按照被征收房屋市场评估价加搬迁奖励的办法给予补偿，奖励办法为，在征收公告规定的搬迁期限内完成协议签订、搬迁交房的，最高可按被征收房屋市场评估价的10%给予奖励，奖励比例由各县区政府、开发区管委会根据本区域实际情况确定；未按期搬迁的不予奖励。

聂志福表示， 评估的时候弱化了结构间的差距，如低矮的平房，土木结构，这个钱拿过来补偿的高一点，被拆迁的居民都能顺利的拿到货币补贴的款项和奖励费用，能买到合心意的房子。这是政府给的很大的优惠政策。

另外，记者还了解到，根据《意见》的要求，阳泉市的棚户区改造政策支持范围将扩大到冶西镇、娘子关镇、南娄镇、西烟镇和荫营镇等全国重点镇，以进一步加强重点镇棚户区改造工作，努力提升重点镇的居住环境质量。