纽约房价出现松动 宏观经济不及预期

万达房地产

央广网北京9月8日消息（记者张奥 实习记者赵梦琪）据经济之声《天下公司》报道，纽约房价开始松动。美国房屋挂牌网站StreetEasy.com的数据显示，纽约豪宅市场的降价潮从最昂贵公寓蔓延到了其他价格层级，豪宅降价大概5%，而受此影响市场上的普通住宅最高降价20%，而降价幅度在5%和10%的挂牌房屋比例在上升。

纽约是美国房价最坚挺的城市之一，如今它的价格松动，让美国人对于经济前景预期增添阴影。毕竟，美国近期发布的两个宏观经济指数都略显糟糕，详细情况连线中国银行外汇交易员孙巍。

孙巍：美国的数据确实不及预期。第一个是上周五八月的非常就业，这个人数是增长了15.1万人，差预期的18万人。随后美元经历了一个先跌后涨的过山车行情，然后是本周二晚间的ISM非织造业数据是51.4，也大幅差于预期的55.0水平。上一次这样的水平差我们还要追溯到2010年这个时候，这一次美元没有像非农时候那样先跌后涨，而是先跌然后加速跌，然后继续跌，所以这个时候市场情绪就完全不一样了，市场开始怀疑美联储9月还能加息吗？应该不太行了。

经济学人智库近期还发布了一份报告，预测美国经济2019年会进入新一轮陷入衰退期。最近两个数据表现不佳，是因为经济增长受阻吗？

孙巍：就业方面目前已经接近非常充分就业这样一个情况，所以说增长有时候出现减慢是正常的情况。比如说5月份的时候我们看到就业人数增长在2.4万人，这个六七月都在27万人以上，所以说数据都非常好。那么在来看这个ISM非制造业，确实是一个六年以来的低点，但是至少这个数据还是大于50的数，说明这个经济还在扩张，只是说速度比较慢；另一方面呢，我们还需要一个进一步的作证，这几个月的数据也比较差，那可能确实美国经济在目前这个阶段会有一定的减弱。如果真正反弹势头减弱的话是什么原因造成的呢？一个是美元总来说还是比较强势的，那么坚挺的美元会让美国的东西看起来会比较贵，大家就会去找一些更实惠的交易，比如说英镑现在便宜，那么英国的东西就会比较实惠，我们也确实看到，英国PMI这些数据都比较利好。另一个原因就是美国大雪临近，那么企业美元面临不确定性也会有一定担忧。像类似的情况我们还拿英国来举例子，在英国脱欧公投之前，英国的数据频频的不及预期，就是企业或者个人对未来的一个不确定性造成的，等到这个事情尘埃落定之后，大家看一看可能觉得不过如此，那么生产和生活还要继续，这个整体形式也就慢慢恢复过来了。

(原标题：纽约房价出现松动 宏观经济不及预期)

本文来源：央广网