房地产调控政策降温作用显现 一线及重点二线城市房价明显回落

万达房地产

北京商报讯（记者 蒋梦惟 林子）今日上午，国家统计局发布数据显示，10月上半月，全国15个热门城市的新建商品住宅价格环比涨幅均出现回落，北上广深分别回落了2.3%、2.5%、1.8%、2.2%。

“一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后，房地产市场出现积极变化”，刘建伟表示，从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。

据了解，今年8月至10月中旬，我国共有超过20个城市集中出台了限购政策，即包括北京、深圳、苏州、厦门等多个一线及重点二线城市，也有无锡、珠海等三线城市。此外，南京、杭州等多个城市更是在短期内接连出台调控政策，不断加码升级。有业内人士指出，这显示了我国调控楼市的决心，也是本次国家统计局“破例”在月中发布房价走势的原因之一。

北京中原地产首席分析师张大伟则告诉北京商报记者，多地开启新一轮强有力的房地产调控政策落地执行风潮，使得本轮调控与以往相比，执行力度达到前所未有的高度。这也可以说是10月上半月里，一线及重点二线城市市场迅速回落的主因。而从具体的市场价格来看，北京、深圳、合肥、苏州、南京等地二手房价都从前期价格虚高的状态降至了相对符合市场实际情况的水平。

对于未来楼市的走向，张大伟预测称，本轮政策对楼市的降温作用还将继续释放，甚至可能蔓延到更多的城市。第四季度，前期过热的市场还将继续回复理性，部分区域会继续出现价格下调。

此外，今日北京市统计局召开前三季度经济运行情况发布会，会上，国家统计局北京调查总队综合处处长郭翰超介绍，10月上半月全市新建商品房成交量为1069套，相较9月同期下降61.5%。

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本文来源：北京商报