2013年3月后巨大土地需求或致房价报复性上涨

Alexander

[提要]华远地产股份有限公司董事长任志强语出惊人：由于近两年高库存不能正常消化，土地供应较低、新增供应减少，明年3月份后，巨大的需求会使得房价出现报复性高增长。
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调控持续了近两年时间，未来政策是保持稳定还是继续加码？8月9日举办的2012博鳌房地产论坛上，多位著名经济学专家、银行业人士以及房地产大鳄等汇聚一堂，共同讨论中国房地产面临的机遇和挑战。华远地产股份有限公司董事长任志强语出惊人：由于近两年高库存不能正常消化，土地供应较低、新增供应减少，明年3月份后，巨大的需求会使得房价出现报复性高增长。

根据国土资源部公布的房地产月使用土地供应量图，任志强分析指出，2006年以前的土地是低增长、负增长，2007年房价是高增长，到2009年土地是低增长、负增长时，2010年房价是高增长。而2010年土地高增长，2011、2012年有大量的库存，受政策影响不能正常消化，就变成了低的土地供给，因此他判断，明年3月份以后，房价将出现下一轮报复性高增长。

幸福人寿保险股份有限公司董事长孟晓苏则肯定了房地产行业对中国经济的积极推动作用，表示目前的宏观调控就像打麻药，不能把病人长期麻醉，长期麻醉就会使经济受到损失。国民经济研究所所长樊纲表示，房地产市场调控的当务之急并非重复抑制房价，必须用可长远的经济手段来代替行政手段，“用税收、利率、信贷等经济政策来替换下类似"限购"的政策。”

刚周彬

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