王健林的“智能广场”

万达广场社区

  王健林与马云关于电商未来的那场豪赌引众人关注。本周，作为商业地产巨头的王健林又放出豪言：不像天猫，也不学京东，万达要做智能广场。

  何为智能广场，笔者查阅万达方面对此的定义是：智能广场，所谓的万达式O2O模式，是借助电子商务，将旗下商业地产、酒店、电影院线、连锁百货、旅游度假五大主营业务打包上线，作为线上的资源整合平台。换言之，就是如今万达广场电子式平台,其方向就是为实体所服务。

  且不论万达的电商模式是否能获得成功，只从其定义为O2O模式的角度来考量，评价这一模式能否获得成功，就要看是否能在线上下单，否则只是用线上手段实现推广而已。

  传统零售业与电商，是相辅相成的，线上线下一体化是大趋势。电商对传统零售的冲击一直存在，但传统零售的商业模式并没有受到很大冲击。正如万达所判断的，传统零售商业模式一是选址，选址决定了覆盖的半径。会员的黏性、商户对它的贡献暂时不会受到影响。二是盈利模式，租金+流水倒扣两个模式短期还没有受到冲击。所以，现在的传统零售不会那么迫切做电商。

  万达的智能广场若能获得成功，这无疑是商业地产史上的一次突破。商业地产和电子商务是两种渠道和平台，都是要服务于商家并最终服务于消费者。而地产界对于电子商务的模式探讨一直进行。不同的商业地产商虽然有着不同的战略设想，从只是搭建平台到转行做品牌商，是否能做出品牌并与地产品牌有效互动，无疑是一个更大的挑战。众人皆力图使得商业地产产业链更加完整、完善，但其前途将如何，等待着我们这辈人的书写。