经济学家谢国忠：房屋单价应低于两个月工资

RedFox · 发表于 2011-12-6 10:10

　　经济学家谢国忠在12月4日的一档电视财经节目中表示，中国房价每平方米在两个月税后工资水平才是合理区间。
　　发达国家考虑房子是家庭收入六七倍，银行风险可控。而中国房价每平方米在两个月税后工资水平才是合理区间。如果中产阶级买80平米的房子，需要超过13年的收入，负担非常重。
　　此举可以在家庭跟政府之间收入达到重新分配。因为原来房价如果是4个月工资，现在变成两个月工资，对于家庭来说少给一半了。
　　中国经济现在放缓的主要原因是因为出口，而不是因为房地产引起。造房成本远远是低于此价格，多出来的价格是税收和地价，所以房价下调对经济来说是完全能承受的。如果到了这个水平，销售量上升，对水泥、钢铁行业都有带动。如果房价在高位，没有销售，对经济影响很大。
　　中央政策继续调控是一个信号，让房企不要拖，把价格调到位，把交易量提上来，经济又能得到支持。