叶檀：2018年 小心削减中产财富的两把刀

万达财经

狗年春节就要到了，市场以疯狂的下跌迎接春节，大家被跌得心惊肉跳。

叶檀财经说过，没有房地产大牛市，也没有股市大牛市，现在是财富重新分配的过程。

醒醒神，系好安全带，这两年就是股市楼市上窜下跳的时期，找到分红率高、价格不高的股票，牢牢持有。找到核心城市核心地区、租金回报率高的好楼盘，牢牢持有，否则，你会被甩下这趟复兴号列车。

图片来源：视觉中国

文/叶檀☞财经女侠 | 毒舌善心

截止2月9号的一周，市场鬼哭狼嚎。

一年半以后，进入蓝筹股的人成为了接盘侠。2月9日，上证50收盘跌4.61%，一周跌幅高达11%，创两年最大跌幅，这让价值投资者情何以堪？

截止2月9号收盘，沪指报3129.85，跌4.05%。周跌幅近10%，创2016年1月后新高。仅次于2015年“股灾”期间，沪指暴跌700点创下的约13%的跌幅记录。

深成指报10001.23，跌3.58%。深成指一周下跌了8.5%；创指报1592.51，跌2.98%，单周下跌约6.5%。香港恒生指数单周下跌9.5%，创下了2008年全球金融危机之后的最大单周跌幅记录。

这是量化交易和流动性紧缩形成的股灾，从美国股市开始，没想到，中国比美国更恐慌。

道琼斯指数连续两次暴跌1000点以上，市场在15分钟内有700亿的成交量。这锅，就得由量化交易来背。市场异动的时候，量化交易能够跌得让你连家门都不认识。

股市不可能再现2008年以后的大牛市，不论中国还是美国。

今年美联储预计加息3次左右，已经进入加息的敏感阶段，从欧洲、日本到美国，通胀预期都在上升，这些国家不得不提升实际利率。

全球对市场最友好的量化宽松时代，造就大牛市的时代，已经过去了。

中国去杠杆，实际上在收紧货币。

1月份CPI只有1.5%，但央行没有放松货币。2月11日，央行网站披露，考虑到金融机构有序动用“临时准备金动用安排（CRA）”和财政支出可吸收春节前现金投放等因素的影响，为维护银行体系流动性合理稳定，2月11日央行不开展公开市场操作。央行连续十三天暂停公开市场操作。

A股市场有个质押杠杆，比得上美国股市的踩踏。

沪深两市目前共有2288家上市公司的股权被质押，占A股市场现有个股比例7成左右，其中，有122家公司的股权质押数量占总股本的比例超过50%，另有近9%的股权质押已到预警线或平仓线，主要在中小板和创业板。

面临爆仓或者强平，这些公司停牌，相当于高挂免战牌，获得喘息之机。监管层不会趁火打劫，真酿成了股灾，监管也不可收拾。

风声鹤唳之时，传来了一波国家队离开市场的消息，虽然这篇文章被国发研究中心撤下，虽然研究员说是去年下半年就写好，因为流程的关系，到今天才发。澄清没用，大家宁信其有。

今年股市就是上窜下跳的行情，找到合适的股票，牢牢捏住，摊薄成本，否则，中产收入阶层的资产会被这把刀削去一半。

房地产也要小心，经济增速放缓、货币增速下降，这样的市场还能迎来房地产牛市？闻所未闻。

买房不能随便买，在有经济基础的一二线城市，大开发商的楼盘，周边配套极好的，这样才能得到一定的租金回报。

恒大春节在打折促销。据财联社2月9日报道，恒大集团宣布自2月1日至2月28日，全国所有楼盘享基础优惠88折，部分项目限量折扣特价房(额外最高95折)。之前根据融创的1月销售简报，均价也下降了两千元。

我们擦好眼睛看好了，如果大开发商都在四五线城市打折促销，起码说明，这些城市的货币紧缩了，以后同样的钱可以买到更好的房子。

今年要特别小心流动性紧张形成的局部资产崩溃，全球主要移民地的房地产已经涨得很高，2月份开始股市洗牌，资产先后都要崩一崩，今年会有一些误杀，对于大家来说，放大眼睛，好好找到性价比最高的投资品种。

来源：叶檀财经