好消息！北京个人出租住房税率下调 算算每月能省好几百

万达房地产

想申请租房抵扣个税却遭遇房东抵制的情形，想必很多工薪族还记忆犹新。不过好消息来了——从今年1月开始，市民出租房屋收入的税率大幅下调。记者昨天从12366北京税务热线证实，月租金收入不超过10万元的从5%改按2.5%征收，仅仅相当于原来税率的一半。

惠及广大房东与租客

本市将个人出租住房的征税水平大幅下调，而这将惠及广大房东与租客。记者了解到，目前在城六区的部分街道代开个人出租房屋发票服务点，已经贴出了新的告示，提示市民可以按照新的租房税率2.5%来缴税了。

“我刚刚给一位女士办好了缴税手续，她出租的房子有70多平方米，原来应该纳税1300余元，今天来只交了600多块钱。”建外街道城远大厦代征点的一位工作人员说。

高档小区租户更受益

此前在本市，个人出租住房一般是按照5%的综合征收率来征税。这次12366北京税务热线的工作人员告诉记者，新规定是：

换言之，无论月租金收入多寡，税率都有所下降。

对于房东或租客来说，这无疑也是一个好消息。“实际上租客比房东更欢迎这项政策，因为很多出租房屋的税款其实都是由租客承担的。”建外街道建外SOHO代征点的工作人员向记者表示。

据介绍，新政对于高档小区租赁市场的影响更大，例如城远大厦周边老小区较多，房租水平普遍是每月几千元，而在建外SOHO一带，每月租金两三万的情况极为普遍，减免税款的绝对值也更高。

本次调整不涉商办用房

当日12366北京税务热线的工作人员也提及，对于个人出租商办等非住房，这次税率并未调整，月租金收入（不含税）在10万元以下的，还是按照7%的综合征收率来征收；而月租金收入（不含税）在10万元以上的，依然按照12%的综合征收率来征收。

此外还需要提醒的是，这项政策是从2019年1月1日起执行的。按照法律规定，个人出租房屋在收到租金收入时就要缴税并代开发票，所以是按照收到租金款项的时间来界定是否按照新政策执行。

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来源：北京新闻