产权证丢了怎么补办？没有产权证有哪些风险

万达房地产

对于大多数购房者来说，买房并不只是购买房屋的居住权，最重要的是要拿到房屋的所有权，因此在买房后购房者都是需要办理房屋不动产权证的。但是有些粗心大意的人会把自己的不动产权证弄丢，弄丢产权证虽然是可以补办的，但是补办起来非常麻烦，那么产权证丢了怎么补办？房屋没有不动产权证有哪些风险？

产权证丢了怎么补办？

1、填写遗失声明

如果购房者不小心把自己的不动产权弄丢了，那么首先需要做的事情就是到当地的产权管理部门开具房产证遗失的证明。开具房产证遗失证明的时候需要购房者到产权管理部门的档案处提出申请，档案处会核对房产的存档资料。另外购房者要注意，遗失声明书要写明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点。

2、备案查档

购房者在填写好遗失声明后，还需要到房屋所在地的房地产局的原产权证发证机关申请内部查册，查册的时候还需要缴纳查册费，这笔费用由原产权证发放机关开具临时收据，然后再对申请遗失事项进行内部查册核对。

3、登报声明

对于房产证这种非常重要的证件来说，购房者在丢失之后还需要进行登报声明的，登报声明的目的就是将原证件作废。购房者需要携带相关材料，去国土局官网发布公告声明，公告时间满足所地在要求的日期后，就可以申请办理新证，这段时间不固定，每个地方的要求不一样。

4、补办产权证书

在办理完以上步骤的手续之后，购房者就可以带上相关的材料在规定的时间内到原发证机关办理补办产权证书的手续。一般来说，只要购房者符合不动产登记中心认为颁发新证条件的话，那么就会给购房者发送受理通知单。然后购房者就只需根据通知单上的时间来领取新证就可以了。

房屋没有不动产权证有哪些风险？

1、无法贷款购买

如果业主在出售房屋的时候没有办理不动产权证的话，那么对于购房者来说风险是很大的，因为大多数业主在不动产权证没有办理的时候就着急出手，一般是遇到资金周转困难的情况了。而因为没有不动产权证，无法办理购房贷款，因卖家会要求买家全款购买。

2、无法抵押

对于购买没有不动产权证的房子的买家来说，从签约到过户的时间比较长。如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

3、查封风险

没有不动产权证的房子是不能办理过户的，即使双方签了房屋买卖合同，房子的产权也仍然在原业主手里。如果此时原业主身上有债务纠纷的话，那么在合同存续期间，这套房产就很有可能被法院查封。而被法院查封是无法上市交易的，原来签订的购房合同也可能无效。

以上就是关于产权证丢了怎么补办，以及房屋没有不动产权证有哪些风险的相关内容，如果购房者的不动产权证丢失了，那么就应该尽快进行挂失并且补办，生活中有很多情况都是会用到不动产权证的，而购房者在买房时最好不要购买还没办理不动产权证的房屋，这类房屋存在一定的风险。

来源：房天下