明年起，个人出售购买满2年的住房，免征增值税

万达房地产

12月30日，财政部和税务总局联合发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》，称个人出售持有2年以上住房将免征增值税，持有不足2年的按3%征收率全额缴纳。

公告指出，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。政策适用对象为个人，不含个体工商户中的一般纳税人。

新政策取代了《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款，该条款自2026年1月1日起同步停止执行。

对于过渡期的处理，公告规定2026年1月1日前个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

来源：华尔街见闻