2013年固安房价必然爆跌的4个理由（转）

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由于首都第二机场开工的消息传出。从2012年10月开始到2013年2月份，北京大兴，以及南下的河北固安县，房价一路飙升。固安从开始的3800--一路飞涨到7300 甚至8000左右。搞得一时间人心惶惶，各路不明真相的刚需族，迫不及待，倾巢出动。但是对固安房价，本小编的观点是。从3月份开始，必将暴跌。热衷固安炒房的人必将深度套牢。未来固安将成为一个新的鬼城。不管你信不信，且看我的分析有没有道理。

1，机场的巨大噪音污染和燃气污染。让固安讲不适合居住。新机场定在北京大兴区南部的礼贤镇和榆垡镇。百度地图简单查一下都知道。这两个镇到离固安只有一河之隔。最近距离不足5公里。按照国际的通用标准，机场五公里范围是核心污染区，飞机起降巨大的噪音和尾气排放受害最严重。这样潮白河边上的小区，孔雀系列房产将影响最大，是最直接的受害者，他们在固安县最北端。离机场恰好在5公里左右的范围。受的污染最严重。尤其是噪音问题。最北边的房子以后很可能就是送房没人住的情况。而且首都第二机场的跑道是南北向的，飞机正加速的时候，正好从固安县的头顶上飞过。巨大的噪音将不可避免。参考前车之鉴。http://jipiao.kuxun.cn/jichang-ebj/zixun-39082.html# http://finance.sina.com.cn/xiaofei/consume/20060524/0739707113.shtml 第二个污染范围是方圆15公里范围，是次度污染范围，这一范围几乎涵盖了固安整县城。到时候固安很有可能是嘈杂一片。PM2.5极高的情况。

2，固安做如果作为物流中心，大量的汽车尾气，将导致空气恶化。肺病患者大增。首都第二国际机场，巨大的吞吐量，毕竟带动大量的人流物流量。据传很可能在固安建立物流中心，物流中心势必带来巨大的车流和人流。到时候固安的整个空气必将恶化。巨大的汽车尾气燃放和机场废气的转移，给固安的空气带来更大的污染。

3，机场建成，固安到北京必将交通拥堵，很多到北京上班的上班族，将饱受拥堵之苦。大家可以参考目前北京到顺义的机场高速，看看那边的车流就知道以后的京开是什么样子。而且京开告诉是106国道上的，这样车会比顺义机场更多。虽然离北京只有一河之隔，但是真真的上班族基本都聚集在南北3环以北。目前943 849等公交车走京开高速，到南三环的时间能控制在40分钟以内，但是机场一旦建起之后，客流上，车流量必将大增，到时候高速路会成为堵速路。100多里的距离，要是堵着过来，以后即使到南三环的车也得花费2个小时左右。那要是到北三环，北四环呢。一天将近6个小时在车上的时间。这样极大增加了白领们上班的时间。有人问不是有天宫院地铁，以后还可能修轻轨，以后的事不好说。地铁要跨越两个行政区。这里面的复杂可想而知。而且这个东西不是一天两天建得起的，两个行政区谁来掏钱建。不好说，不好说！

4，新领导人执政，大力倡导节约，节俭。一个勤俭节约的倡议，没几个月就让全国N多高档豪华酒楼纷纷关门。可见新政的务实之风。据传北京年前不少官员抛售二手房产，尤其是官员子弟，关系裙带，可见打压房价，打压炒房不是一句口号。现在又传言国五条。如果国五条是假，他们年前抛售房产干啥。人家比我们老百姓消息灵通，所以只有一种情况，动真格了。务实是新政的一大特色，国五条一出来，房价一定会折腾一下。因为泡泡太大，只要针一顶必然泄气。即使有人去补一下，也会跑掉不少气。才能补得好。

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