逃离北上广就能逃离高房价？

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　　近日，著名财经评论家叶檀再次发声，呼吁“北漂”、“南漂”逃离北上广，其理由是北上广的生活成本高，普通“北漂”、“南漂”实则难以立足且并不被欢迎。逃离北上广，并不是一个新鲜的名词，早在几年前就已在白领群体中兴起了一股风潮，只不过涌入人数的更多，让“逃离”变得小众。逃离北上广，就等于逃离了高房价带来的高成本吗？笔者认为未必，对于年轻人来说，高房价或许是可望不可即，但一味的逃离做“鸵鸟”，也并不一定就能逃离脱高房价。

　　正如经济学家董藩所言，哪里房价高就到哪里去就业房价高就意味着城市功能强，城市价值大，人口众多，就业机会多，权力对个人发展的影响相对小，你真有本领会发展起来，甚至创造出辉煌。北上广固然是房价高的城市，但同时也因其城市的聚集性拥有更多的就业机会，“靠自己”几乎是大部分人的生存之道，奋斗所能带来的正能量也是其他城市无可比拟的。而反观小城市，由于天然的封闭性和低容纳性，主要以本地人为主，“拼爹”也更加明显。

　　此外，笔者认为，房价的绝对值并不意味着房价高得离谱，而应结合收入来综合评价。北上广的房价从数字来看的确高，但这几个城市的平均收入在全国来看也是最高的，这也恰好是大部分年轻人甘愿当“北漂”、“南漂”的动力之一。而从近期发布的2013年3月中国主要城市房价的排行榜来看，排到第三的并非“北上广”的“广”，甚至不是一个省会城市，而是温州（楼盘）。排名第五的三亚（楼盘），房价高达21434元/平方米，2012年的人均可支配收入却仅有23295元，是房价上榜城市中的倒数第几。再如兰州（楼盘），虽为省会城市，但其人均可支配收入几乎仅是佛山（楼盘）的一半，但其房价排名却高于佛山，这样房价下的生活成本是否又会远低于一线城市呢？在笔者看来，未必。

　　当然，会有人说，这些城市看起来与收入并不想当的高房价是由于炒房的缘故。但在炒房的泡沫下，仍然有自住的需求，在这些城市的居住者，买房压力会小吗？据笔者了解，在北上广工作、回家乡买房已开始成为一种趋势，尽管老家房价也开始上涨，但对比北上广而言仍然是“洼地”，因此这些“北漂”、“南漂”们可以轻松负担得起。而假若这些人都逃离了北上广，拿着家乡水平的收入时，是否还会认为家乡的房价很低呢？

　　事实上，有许多“北漂”、“南漂”也暂时没想买房。对于国人来说，买房甚至是比结婚还重要的人生大事，但对于年轻人来说，奋斗难道不是更重要的事吗？只是因为高房价，就劝说年轻人逃离北上广，是否有点偏激有点鸵鸟心态？笔者认为，如果人生就是为了买房，要选择一个房价较低的城市生活，似乎也少了点意义。正如此前一位专家所说，35岁买房也不迟，此观点虽然并不被大众所认可，但先奋斗、再蜗居，也不失为一种顺其自然的人生轨迹。

gazez

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