万达引领武汉商务格局巨变(图)

RedFox

　　湖北日报讯 在全球经济一体化浪潮中，大量跨国企业版图的扩展，带动全球商务环境升级。

　　武汉写字楼自上世纪90年代萌芽，2003年以后速度相对放缓。2008年受住宅市场调控影响，部分开发资金开始再次转向商用物业，高端写字楼市场也由此进入预热和井喷时代。

　　国际总部商务区蓄势待发

　　在这轮变革中，企业总部经济对城市发展的带动与辐射作用日益凸显。

　　早在2003年，武汉市政府即提出建设“武昌公司总部区”的发展规划。经过9年的探索与努力，以洪山广场为中心，中南路、中北路为纵轴，武珞路、八一路、新民主路和中山北路为横轴的“武汉江南金融商务中心”已跃然成形。

　　据统计数据显示，目前武昌总部核心区企业总数达到近万家，金融企业数千家；进驻企业包括联想集团、神州数码、阿尔斯通、百安居、沃尔玛、家乐福等世界500强企业；华夏银行、兴业银行、浦发银行等金融保险企业在此设立华中区总部公司；中铁十一局、葛洲坝集团等中国大型企业集团总部亦落户于此。

　　一方面，优质企业的聚集必然引发高端商务需求。另一方面，商业地产凭借稳定的保值性，在政策的调控下仍稳健前行。二者合力之下，武昌国际总部商务区蓄势待发。

　　“商业+商务”完善城市中央产业链

　　据戴德梁行统计，武汉市写字楼租金连续8个季度上涨，投资回报率已经开始反超住宅，成为资本新宠。

　　其中，处于武汉城市几何中心，以及中央文化区核心组成部分的汉街总部国际，坐享城市发展政策优势，依托万达强大的资本和运营实力，成为武汉高端写字楼市场的强劲黑马。

　　从区域位置来看，武汉中央文化区与省级行政中心、高教文化区为邻，处于城市中心资源簇拥之中；从对外沟通动线来看，武汉中央文化区所在区位为武汉三镇的几何中心，并有多条快速干道联通，有效降低企业的运营成本；从内部资源互动来看，武汉中央文化区在项目规划之初即通过地上天桥、地下通道等形式，实现楚河汉街与万达时代中心商业和商务资源内部互通。

　　在商业中心的磁石作用之下，汉街・总部国际作为武汉中央文化区的重要功能载体，正成为资源与资本汇聚的终极之地。


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