“有名额”赶紧用别等限买空叹息

万达广场社区

5月6日下午，在广州公开举行的一场土地拍卖中，一块占地面积75385平方米、建筑面积139766平方米的居住用地，经过近200轮竞拍，终被佳兆业地产以总价18.67亿元、配建66800平方米保障房竞得，楼面价（摒除保障房部分）高达2.56万元/m2，成为广州住宅单价新“地王”。此地块也是调控后广州推出的首幅住宅用地，因此引来了市场的广泛关注。

资料图

　　珏姐评弹

　　面对新地王的诞生，两周刚入市买了珠江新城一单位的地产从业员张太太就说：“看吧，我就说买楼永远不会错。尽管我买的是楼龄超过了10年的二手楼，但单价才1.9万元/m2，这总比现在白云区的楼面地价要便宜啊！”张太太进一步得瑟道：“我的房子不仅是在珠江新城这一CBD商务区，而且也离五羊新城很近，我女儿今年上小学就不愁了。”

　　与张太太步调相一致的还有其闺密李小姐，就在张太太买楼后的两周，也就是上上周，李小姐则以118万元的总价拿下了珠江新城双城国际的一套38平方米的小公寓。匡算下来，其单价在3.1万元/m2。

　　据透露，这俩闺密理财的一大共识是：在当下，没有比买楼更保险的增值渠道了。因此，只要有钱又有“名额”的话，就该赶紧买。

　　据悉，张太太此次是二次置业，为的就是把手上的最后一套购房名额用掉。而李小姐也同样如此。即将披上嫁衣的李小姐其实在天河已有一套小洋房单位自住。但考虑到限购令之下，一个家庭只能在广州买两套房，因此，在男友已经购置了婚房的前提下，李小姐果断出手，买下一套小公寓用作出租。李小姐的理由是：我现在要不买的话，结婚后也就失去了再买楼的资格了。

　　在广州新地王出笼的第二天，李小姐与记者聊天时说：“哈哈，看来我买楼的时机真不错啊，估计这楼价又要随着地价的上涨再升吧。我得赶紧把剩下的过户手续办完它。”

　　有业界人士就指出，目前，绝大多数房企对中长期楼市普遍看好，短期拿地积极性较高，导致土地交易价格还会居高不下，这反过来，又促进了市民的恐慌入市，并带动了楼价的升势。所以，短期内，“买楼依然是保险的增值渠道”这一投资理念依然不会错。

nfnzs555

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