京城银行集体否认暂停房贷 承认放款时间延长

Alexander

[提要]银行间“钱荒”的紧张气氛继续弥漫。昨日有传闻称，京城部分银行暂停房贷业务，而北京商报记者调查了京城多家商业银行，各银行集体否认停贷现象。不过银行同时承认，尽管二手房贷款仍能正常申请，但放款时间较以往有所延长。

银行间“钱荒”的紧张气氛继续弥漫。昨日有传闻称，京城部分银行暂停房贷业务，而北京商报记者调查了京城多家商业银行，各银行集体否认停贷现象。不过银行同时承认，尽管二手房贷款仍能正常申请，但放款时间较以往有所延长。

北京商报记者昨日以借款人身份咨询了中国银行、工商银行、建设银行、交通银行、农业银行、华夏银行、招商银行、浦发银行等，上述银行信贷人士均表示，目前房贷业务仍能正常申请，并未出现传说中的停贷。

进入6月，各家银行资金面压力巨大，银行间和交易所债市资金价格一夜飙升，使银行理财产品收益率快速反弹，更使得银行发放贷款较为谨慎。据了解，以往一般二手房贷款审批、放款基本在20天左右能完成，不过，由于银行年中考核、近期信贷额度趋紧等因素，放款时间基本要一个月以上。但近期多数银行都没了额度，目前各银行对贷款房屋房龄的审核较以往更为严格，放款时间也明显延长，一个多月到两个月才能放款。

建设银行个贷部人士透露，目前央行要求银行严格控制信贷规模，银行信贷额度很紧，只能排队放款。而另一家股份制银行信贷部人士表示，现在房贷放款需要在分行系统内登记排队，如果资料齐全、审批顺利能够一个月拿到款项，如果一直无法在系统里排上队，放款时间就难以保证。一般来说，城区房贷放款用时较长。

伟嘉安揭分析师吴昊对北京商报记者表示，6月底商业银行信贷额度收紧已基本成了惯例，只是今年情况更为严重。在这段时期，各大银行会对下半年的放贷额度进行二次核对，尤其是央行刚重申要加强资金流动性管理、银行马上要面临存款准备金缴存和年中考核大关。因此，控制房贷款业务的份额、放款速度也在情理之中。

吴昊告诉北京商报记者，“据我了解，目前北京没有银行暂停房贷业务，不过个别银行首套房贷利率有所提高，大部分银行都提高了基准利率”。北京商报记者在调查中获悉，目前，北京地区执行首套房最低8.5折优惠利率的银行仅剩浦发、华夏等个别银行。

除了年中流动性因素，“国五条”政策发威，住房贷款业务难免受到影响，银行收紧房贷转向中小企业融资贷款也是意料之中。我爱我家副总经理胡景晖表示，“往年要到9月、10月银行才会开始收紧房贷业务。今年从5月开始就陆续有银行对房贷业务收紧，一大原因是3月北京楼市成交冲高，不少银行的放贷任务完成较高，贷款额度有限的情况下，转向利润更高的其他业务”。