北京女子炒房11套欠尾款2200万：希望卖房还债

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京华时报讯（记者张淑玲）炒房11套拖欠尾款2200余万元，以神秘炒房人著称的张金凤希望通过和解，以解封房产后卖房还债，被我爱我家公司视作“不靠谱”。昨日下午，该案在朝阳法院酒仙桥法庭再次开庭审理。

　　昨日下午，朝阳法院分两次开庭。第一次，诉争房屋为张金凤购买的位于朝阳区将府家园的房屋，所欠房产尾款168万元，违约金为21万余元；第二次，是位于朝阳区花家地东路的一套房产，尚欠尾款221.1万元，违约金18万余元。

　　庭上，张金凤的律师表示愿意还款，但该诉争房屋仍在被法院查封中，如双方能和解，法院解封房屋，由张金凤卖掉房产，便可以偿还欠款。

　　对此，我爱我家则担心，如果双方和解，张金凤卖掉房产后会将钱挪作他用。

　　作为被告之一、曾借用身份证给张金凤买房的90后男子赵轶出庭。他称，自己并不认识张金凤，“是一个哥们儿找到我，说有熟人想买房，但没有购房资格，提出要借用我的身份证，我当时就让他把复印件拿走了。”赵轶称，张金凤曾向他承诺会处理好此事，不会影响自己将来买房，所以办理房产过户、向银行抵押贷款并再次向一公司抵押公证时，他均到现场签字，“抵押款打到我卡上，当时我就转账给张金凤了。”

　　对于原告指出自己曾收受张金凤8000元好处费，所以才帮助张金凤炒房一说，赵轶否认自己没接受张金凤一分钱。

　　被告律师称张金凤愿意还款，但不愿意支付违约金，“卖房人向我爱我家转让的只是债权，协议中没有写要还违约金。”

　　因考虑到张金凤曾多次承诺还款却没有还款行为，我爱我家最终放弃和解。

　　昨日，记者试图联系张金凤未果。该案仍在进一步审理中。

　　案情回放

　　因受房屋限购条款限制无法直接购房。自去年10月份起，31岁的张金凤开始借用亲友及他人身份证，以中介公司我爱我家做居间服务开始买房。

　　买房时，张金凤先称现金不足，先付三分之一房款作首付，然后在中介公司的承诺保障下，由卖房人将房子先行过户。房产过户后，张金凤本应利用该房产抵押贷款用来支付尾款，可她没有这么做，反而是用这笔钱新购其他房产。

　　据了解，张金凤共从9人处买了11套房产，共欠尾款2200余万元。今年3月份，因不能及时拿到卖房尾款，多名卖房人报案，我爱我家公司支付卖房人房款后，同卖房人签订债权转让协议，开始向朝阳法院起诉，以通过法律途径追偿。