63亿“复制”万达广场 九龙坡要造“城中城”

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　　水碾立交，有关负责人表示这里将建一个万达广场 本报记者 莫凡 摄

　　尽管地产调控高压仍在，但仍挡不住开发商扩张拿地的步伐。继江北之后，下一个地产热点区域在哪里？开发商动向或可管中窥豹。
　　昨天，来自渝洽会现场的消息，7家开发商与九龙坡和高新区签署协议，投资147亿落户二郎。据九龙坡区招商局负责人透露，万达地产也将在九龙坡区再造万达广场。
　　这个负责人表示，未来二郎将与九龙园区连成一片，有望成为下一个繁华商圈。
　　63亿，九龙坡复制“万达广场”
　　从杨家坪商圈开车出发，经过动物园、毛线沟，不到5分钟的车程，就会到达一个叫水碾的地方。从外面看，厂房低矮破旧，更多的是荒地。这里的一切似乎与繁华都市并不相称。然而，很快这里就会成为下一个繁华商圈。
　　2012年，万达集团将斥巨资在重庆的主要城区建设最先进的城市综合体。继南坪之后，万达又将在九龙坡区再建一个万达广场。
　　九龙坡区招商局负责人透露，万达集团拟在九龙坡区选地231亩，建设现代化的超大型城市综合体，总投资63亿人民币。
　　按照规划，万达广场将是包括大型商业中心、高档写字楼、高级公寓、配套住宅等多功能为一体的大型城市综合体。
　　不过，在杨家坪，最出名的商业地产莫过于龙湖打造的西城天街，万达广场的落户会不会与其竞争？
　　九龙坡区招商局负责人表示，该项目的投资建设必将极大地带动九龙坡区城市商圈的建设和提档升级，会让水碾地区变得繁华。
　　万达广场的“重庆版图”
　　城市综合体被称为“第三代商业地产模式”，也被称为“城中之城”，是一种将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通集于一身的商业地产。
　　在国内，万达地产旗下的万达广场是这种商业地产的代表者之一，对于重庆市民来说，最熟悉的莫过于南坪万达广场。
　　重庆首个万达广场位于南坪CBD核心区域，占地面积9.84公顷，在不少人心中，万达广场已成为南坪商圈地标性建筑。
　　九龙坡的万达广场占地面积231亩，单从面积上看，九龙坡区的万达广场将超过南坪现有的万达广场。
　　但万达地产的“野心”绝不止于此。在地产调控进入深水区的时刻，万达地产却图谋扩张。
　　据悉，除九龙坡外，万达还将再建大渡口和巴南两个新区域商业中心。比如巴南的万达广场将选址于龙洲湾B区，项目同样包含有大型购物中心、休闲商业街等。
　　也就是说，未来重庆一城将拥有四个万达广场，规模上位居西部第一。
　　●作为近年来新兴开发的商业中心，几乎每个万达广场都人气火爆。公开资料显示，万达集团已经在全国开业36个万达广场，2010年就新开业15家，今年将开业16家，辐射了东北、西北、华北、华东、西南、中南六大区域。

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