任志强:房地产市场趋于平稳2013年房企资金充足

万达广场社区

“今年基本上维持在平均水平，虽然有可能出现一些上上下下的状态，但发展基本平稳。”昨日，在论坛现场，地产大佬任志强表示，今年以来，国内房地产市场保持平稳状态。

不过，在趋稳的大背景下，国内地产市场也出现了一个较为特别的现象。

任志强介绍，今年以来，在GDP增速放缓的同时，房地产却出现了一波上涨行情，两者之间出现不同步的情况，“通常来说，只要国家经济增长，房屋销售、房屋价格以及投资就会上涨。

当GDP增速下滑的时候，房地产也会出现下滑。”

为何出现这种“异象”？任志强认为，主要原因可能是严重的供给不足。在前期GDP上升的时候，房地产也出现一个高速增长。但在调控新政出台后，连续下降的开工速度，导致市场供给严重不足，“通常在GDP上升的时候，供给也应该上升，但中央政府用行政手段调节市场的时候，就会出现一个逆差”。

“资金也和房地产投资以及价格增长有密切关系。”任志强坦言，今年房地产企业的资金非常充足，在6月份出现银行钱紧的情况下，房地产领域依然表现“淡定”，主要是“年初销售的高增长，几乎让所有开发商手里资金增长速度都很快，房价也一直维持在较高水平”。