温州房价连跌25个月无人接盘 法院进驻淘宝拍卖房产

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羊城晚报讯 记者李晓莉报道：就在全国各地的房价持续高烧之际，有一个城市却冷得出奇——温州房价连续25个月单边下滑，温州法院甚至将司法拍卖搬上了淘宝网，做起“掌柜”，专门拍卖房产。

图/东方IC

　　■这边挂淘宝：部分房屋淘宝报价为新房叫价一半


　　■那边搞拍卖：有高档房拍卖价较当年最高价腰斩


　　法院当起“掌柜的”


　　羊城晚报记者昨日在淘宝拍卖的网页上看到，目前温州挂出来的有四套房子，三套来自乐清，一套来自苍南——最贵的起拍价为128万元，此房位于乐清市乐成镇白沙村二间三层房屋，评估价格为145.34万元，不过截至记者发稿为止还有15个小时才结束，目前暂时无人出价，但已经有1175人围观。


　　另一套比较吸引人的则是位于乐清虹桥镇田垟路10幢241室的商品房，起拍价格为63万元，评估价为73.42万元，按照法院公布的确权面积80.68平方米，这套商品房起拍仅为7800元左右一平方米，比起乐清目前新房超过15000元/平方米的叫价便宜近半。不过这套房子也因还没到最后结束时间，暂时无人应价。


　　记者注意到，法院将房子的详细面积、所有人情况甚至房屋照片挂上淘宝，有趣的是，由于这些房子均来自法院拍卖，照片中办公室一片凌乱，看得出原主人还没来得及收拾就被查封了。“一般的淘宝掌柜都会美化产品照片吸引买家，法院这个‘掌柜’倒好，用房子最真实的一面吸引买家。”网友小梁笑着说，“好想给个好评。”


　　高档房屡被拍卖


　　据悉，目前在售的几套房子并不是唯一的资产处理。有资料显示，温州鹿城区早已低调将多套房子成功拍卖。


　　例如29日上午，温州鹿城区九州大厦1幢415室房产，出价26次，最后成交价为124万元；最贵的为绿城集团开发的锦玉园4幢2003室，这里是温州的地标式建筑，421平方米，市场评估价2240.5万元，累计出价206次，最后以1886万元成交，折合单价为4.48万元/平方米。


　　“现在锦玉园的房子价格大概在每平方米4.5万元左右，”有知情人士向羊城晚报记者透露，这个楼盘当年单价最高曾卖到9万元，“当然，我也听说过有业主以3.2万一平方米的价格销售，不过卖掉的是套大房子，面积高达800平方米，一套现就是2500多万元。法院拍出去的价格跟市场价格差不多，略低一点点。当然，由于锦玉园当年是毛坯房，不同的房子装修不一样，所以各套房子的情况也略有不同。对于购房者而言，也就是多个渠道而已。”


　　数据显示，单单鹿城区法院结束的拍卖就达到157起，还不包括温州辖内其他区县的法院开拍数量。不过也有数据显示，近一半的房子并没有顺利卖出去，还有的是多次流拍才卖掉的。业内人士指出，法院拍出的房子唯一需要注意的是，房子或还存在拖欠的物业费、水电费等等，均需买家承担。


原标题：温州房价连跌25个月当地法院淘宝卖房