住房拥有率调查：长沙九成排第一 一线城市最低

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在40个城市排名中，居民拥有住房比率为90.1%的长沙位居榜首。而广州、北京、深圳和上海四个一线城市排名位于40个城市最后四位，其余调查城市的居民拥有住房比率均在70%至80%之间。

今天上午，浙江大学不动产投资研究中心、清华大学媒介调查实验室与《小康》杂志联合发布《中国居住小康指数》报告，报告显示，有21.4%的受访者表示没有买房，65.4%的受访者拥有一套住房，10.9%的受访者拥有两套住房，2.0%的受访者拥有三套住房，0.3%的受访者拥有四套住房。

住房拥有率 长沙最高上海最低

中国的住房拥有率是多少？这或许是近期众多国人争论的焦点。

全国范围内开展了“居住小康指数”之“中国城市居民居住情况调查”。本次调查涉及4个一线城市、2个直辖市、26个省会城市和8个重点城市，共计40个城市。

调查结果显示，有21.4%的受访者表示没有买房，65.4%的受访者拥有一套住房，10.9%的受访者拥有两套住房，2.0%的受访者拥有三套住房，0.3%的受访者拥有四套住房。

在40个城市排名中，居民拥有住房比率为90.1%的长沙位居榜单榜首。而上海以67.9%的比率排名40个城市末位，其余调查城市的居民拥有住房比率均在70%至80%之间。

北京7成受调查者 拥有住房

记者梳理数据发现，广州、北京、深圳和上海四个一线城市住房拥有比率排名40个城市的最后四位，北京则以70.7％的比率排名倒数第三。

除此之外，经济较为发达的省会或者重点城市，其住房拥有比率并不是特别高，其位置大都靠后。

调查还显示，自2009年以来，超过七成国人购买了住房，其中用于满足刚性需求的占总比例六成以上。

分析

一线城市住房拥有率低与房价高有关

中原地产研究总监张大伟接受法晚记者采访时表示，一线城市之所以住房拥有率比较低，是因为一线城市的外来人口非常多，房价又特别高，再加上诸如限购等严厉调控政策使得购房需求受到一定的影响，这些甚至对刚性需求也产生了影响。

“杭州排名居中，很可能与房价高及交通问题有关。”浙江大学社会科学部主任、不动产投资研究中心主任史晋川分析说。很多一线城市、省会城市都存在交通问题，出行便利度差，在榜单中排名靠后，亦可理解。

“住房拥有率低也不能完全说明问题。”张大伟表示，有很多廉租房、公租房没有纳入统计中，严格地讲，用银行贷款买来的房子不算自有住房，只有还清贷款了，房子产权才算自己的。

表格：40城市居民拥有住房比率排行

排名	城市	城市级别	百分比		排名	城市	城市级别	百分比
1	长沙	省会城市	90.1%		21	银川	省会城市	78.3%
2	哈尔滨	省会城市	89.1%		22	海口	省会城市	78.2%
3	贵阳	省会城市	86.0%		23	珠海	重点城市	78.1%
4	南昌	省会城市	83.6%		24	武汉	省会城市	78.0%
5	兰州	省会城市	83.3%		25	大连	重点城市	77.6%
6	沈阳	省会城市	83.3%		26	西安	省会城市	77.4%
7	郑州	省会城市	81.8%		27	厦门	重点城市	77.3%
8	苏州	重点城市	81.6%		28	长春	省会城市	77.1%
9	石家庄	省会城市	81.2%		29	无锡	重点城市	76.9%
10	济南	省会城市	80.5%		30	福州	省会城市	76.7%
11	重庆	直辖市	80.2%		31	包头	重点城市	76.6%
12	合肥	省会城市	80.1%		32	乌鲁木齐	省会城市	76.2%
13	南宁	省会城市	80.1%		33	西宁	省会城市	76.1%
14	南京	省会城市	79.8%		34	呼和浩特	省会城市	75.9%
15	太原	省会城市	79.6%		35	昆明	省会城市	75.1%
16	天津	直辖市	79.4%		36	成都	省会城市	73.6%
17	杭州	省会城市	79.2%		37	广州	一线城市	72.8%
18	宁波	重点城市	79.0%		38	北京	一线城市	70.7%
19	青岛	重点城市	78.7%		39	深圳	一线城市	70.0%
20	拉萨	省会城市	78.6%		40	上海	一线城市	67.9%

注：共收到10308份有效问卷

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