房地产调控 别让假离婚成真悲剧

万达广场社区

高房价没见松动，为买房而故意离婚的人倒增加了很多。来自北京市民政局的数据显示，今年前三个季度离婚登记数量达到39075对，与去年前三个季度相比暴增了41%。这种增幅远超出前4年的平均水平。除北京外，国内不少城市也都出现了离婚率陡增的怪像。（11月5日新华网）

前些年，为了房子而结婚的事情时常发生，因为房子是结婚必备的基本条件，没有房子，结婚就无从谈起。让人不可思议的是，不知从什么时候起，为了房子假离婚的现象也一下子多起来，而且有的假离婚变为真离婚，由此酿成的悲剧亦时有发生。

记得前不久南京的一对年轻夫妻因为买房办理了假离婚，假戏成真后前夫一怒割喉杀妻。这样的事例虽是个别现象，但却真实地再现了假离婚带来的惨剧。

其实，很多人为了房子搞假离婚，既是权宜之计，也是无奈之举。特别是今年以来，一些地方出台的房地产交易细则规定，按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，但“满五年唯一住房免征20%个税”。或许是为了避税，权衡利弊，一些人就选择了假离婚。回头看一下，近年来一直居高不下的房价确实让很多人“望房兴叹”。从某种意义上讲，这也是迫不得已的选择。

针对房地产市场的现状，为遏制投机性购房的蔓延，解决住房供需矛盾，今年初，“国五条”正式出台。应该说，根据房地产市场供需情况，保持合理、稳定的住房用地供应规模，推行以限购、限贷为核心的调控政策，限制投资投机性购房，对大多数中低收入者是有益的。

然而，还应该看到，所谓的抑制投机性投资性限购住房，只是调控房地产市场的一个方面。另一方面，由于受利益的驱动，一些房地产开发商的过度开发造成房地产市场的供大于求，加之一些地方政府对土地财政的过度依赖导致的房产处市场失控现象，更是房价居高不下的直接原因。对此，决不可等闲视之，有待于进一步加大调控力度。

毋庸讳言，只有在控制房地产过度的开发上下真功夫，有针对性地对供需双方进行调控，才能避免侧重于调控购买方所造成的调控失衡的现象，从根本上控制和改善房地产市场只涨不跌的状况，让因为房子假离婚的现象不再发生。