逆势发力 万达布局凶猛

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    万达如今凶猛的大动作，或许在王健林眼中，它们只是关于“立志十年内成为世界一流跨国企业，为中国民营企业争光”这一信念践行的开始。

    自2002年万达集团进驻昆明十年后，当云南作为中国面对东南亚的桥头堡城市之时，万达集团进驻昆明泛亚金融产业中心园区的“昆明西山万达广场”——一个拥有300米双塔写字楼、A级商业和超五星酒店配置的项目，令昆明新添神采。然而，投资近100亿打造的西山万达广场，只是目前万达在全球战略转型中的九牛一毛。

    转型

    尽管商业地产公司在2011年收入贡献为953亿元（在总收入占比约91%），但万达投资的重心正在从竞争日益剧烈的商业地产向文化、旅游两个领域转移。

    从2005年开始，万达大规模投资文化产业，目前已进入中央文化区、大型舞台演艺、电影制作放映、连锁文化娱乐、中国字画收藏五个行业，总投资额已超100亿元，投资回报率超过10%，年收入接近200亿。

    其旗下的万达电影院线是亚洲排名第一的院线。2011年收入22.2亿元，占有全国约15%的市场份额，亦是国内首家年收入超过20亿元的文化企业。

    2011年5月，万达又投资5亿元，正式成立万达影视制作公司，这意味着万达在电影领域的布局涉足全产业链业务。

    此外，万达在旅游方面的投入亦不遗余力。2012年万达将联合三家民营企业成立万海文化旅游投资股份有限公司，注册资本100亿元。万达集团董事长王健林在内部的说法是“要把旅游打造成和商业地产并驾齐驱的集团核心支柱产业”。

    王健林称，以后万达每年将追加200亿发展旅游，几十亿扩大文化产业，实现收益转型。“2020年万达商业地产的收入比重将降到50%以下，彻底实现转型。”在万达内部会议上，王健林曾如此解释转型旅游和文化产业的原因：“中国这么大，十年之内总会出现几家有一定竞争能力的商业地产商，那时就会对万达的业务造成冲击。所以现在就要考虑，在保持原有竞争优势之外，为今后二十年储备新的核心竞争优势，做文化和旅游就是要创造新的竞争优势。”

    而正在筹建中的武汉中央文化区和长白山国际度假区正成为万达此方面的操作标本。即将商业地产、旅游度假等产业结合发展，不同行业之间相互依托，互为支持，产生综合效应。王健林认为随着这类项目的建成和全面开业，万达将在新的竞争中占据高度。“这类项目投资非常大，门槛非常高，一个项目投资几百亿，一般民营企业做不起；央企有实力，但不敢做。这好比跳高，一般人最多跳一米多，世界纪录是两米四，万达相当于把门槛提到二米五，门槛这么高，人就不敢跳了。这种高度就成为了万达新的竞争优势。”

    或许，这是中国房地产市场危机四伏背景下，万达的一种突围策略。然而，万达一系列的大动作正在发生中。

    鲸吞AMC

    31亿美元。

    5月21日，万达用上述价格拿下了全球排名第二的美国AMC影院公司的全部股权和部分债务。交易完成后，万达将成为全球规模最大的电影院线运营商。

    收购AMC只是序曲。王健林称，万达目前还在寻求对欧美等国其它大型院线的并购。他说，万达的目标是到2020年，占据全球电影市场约20%的市场份额。

    虽然，这是一次饱受质疑的鲸吞，但是，低估值优秀资产的注入或将提高万达院线的资产质量，继而提升IPO的溢价空间。
    不久前，证监会发布的《发行监管部首次公开发行股票申报企业基本信息情况表》显示，万达电影院线已经向证监会提交上市申请，已经进入到落实反馈意见阶段，拟在深交所上市。有分析人士认为，选择此时公布对AMC的并购，无疑会为自身争取到砝码。

    携手玛莎百货

    6月1日，上海。

    百年零售老店玛莎百货(MARKS&SPENCER)宣布，接下来12个月将在中国再开出8家门店，主要在上海为核心的华东地区。

    据了解，目前玛莎百货在中国拥有8家门店，其中5家在上海，宁波、常州和武汉也各有一家。《经济观察报》注意到，在已经或敲定将开业的门店中，与万达合作的就占到三个，今年六月，玛莎将在两家万达广场中各开一家百货店。玛莎国际部总裁Jan Heere说，我们与万达的合作非常好，他们总是能给我们提供很好的位置，希望延续这样的合作。

    190亿元投资俄罗斯旅业

    6月5日，俄罗斯总统普京在华访问期间，万达再次使出大手笔，拟投资30美元发展俄罗斯北高加索旅游业。

    据俄罗斯新闻网引述北高加索疗养地公司董事长阿赫梅德•比拉诺夫的话报道称，北高加索疗养地公司与大连万达集团于5日在北京签署了相应的协议。他表示，中国旅游业的同行参观过达吉斯坦，参观的城市还包括杰尔宾特市、索契、阿尔黑兹和莫斯科。

    据阿赫梅德•比拉诺夫透露，万达集团的投资将用于索契、阿尔黑兹以及达吉斯坦境内的里海沿岸低地，当地计划建立一个自由经济特区。 此外他还透露，“中国同行还希望在莫斯科、莫斯科州和列宁格勒州投资。”

    这是继上月21日万达宣布出资31亿美元并购全球第二大院线集团后，再次在海外的超百亿级别的投资。半个月内，接连甩出60亿美元级别的国际投资大手笔，分别投资文化和旅游产业，标志着万达的转型战略骤然加速。

    如今万达凶猛地发生着大动作，正是此前王健林曾表示的“万达将加速转型，需要在国际化方向进行加速布局”的直接印证。不过，这或许只是王健林眼中关于“立志十年内成为世界一流跨国企业，为中国民营企业争光”这一信念践行的开始。


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