财经微评：保定楼市的“火锅效应”

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在传言式的利好下，保定楼市用了仅仅一个月的时间就上演了从热炒到冷清，从疯狂到观望的“极端气候”。多个售楼处深切地体会到什么叫“清明的时候像五一，五一的时候像清明”。

　　在京津冀一体化协同发展的政策背景下，一片所谓“副中心”的相关报道激起一阵波澜，紧接而来又是河北省发布的一纸文件变相助推了市场对保定利好的判断。于是乎，“日销百套”、“4北京人来保定包楼”、“新盘一周涨10%”……一个月前，围绕保定房价的消息开始不绝于耳。

　　然而，两个“重磅”之后，具体政策还未落地，房地产市场就被打回原形，当初在资本市场惊鸿一瞥的保定概念股如今也偃旗息鼓。

　　媒体普遍称此为热炒，笔者以为更像是涮锅。一个锅子开始沸腾，不管是虚火实火，大家就会凑到这个锅前伺机而动。有些人见开始沸腾立刻投进去，有些人见他人投生怕没了自己的地方也跟风进入，有些人是只放些易熟的快进快出捞完便走，更多的人是为在外面想进进不去，或者只是趁热取暖而已。

　　投资客、刚需者、地产商……多个角色在一场戏中激烈地谋求自身的利益，区域发展一体化难以避免的房地产抬升造就了这样的景象。乱中带有追寻合理投资方向的理性，理性中带有为自身利益亟不可待的疯狂。各人虽有各人的口味，就像火锅也自有涮菜的顺序。一味地填料或夹菜，再好的汤底对无序的资本来说也只是沸水而已。

　　撤火以后，便如今日。盛着杂七杂八的火锅不再沸腾，剩下的不过是看着令人生厌的嘌呤物汇集。但再次煮开之后仍会再引来人群，虚火实火，犹未可知。

　　这种锅子，不止保定一个。（黄博阳）

　　作者：黄博阳