旗下多个楼盘延迟交付百强房企陷“破产”传闻

万达广场社区

6日晚，全国百强房企深圳光耀地产陷入“破产”传闻，起因是该地产公司位于惠州的多个楼盘都出现延迟交付的现象，有的甚至已被法院查封，业主的维权行动层出不穷，而光耀地产业也被列入全国失信被执行人名单里。

涉事的光耀地产公司

　　如今银根紧缩，楼市交易低迷，有关房企破产的传言一下子炸开了锅。不过7日，光耀集团给羊城晚报发来的回复函称，公司的资金链确实有压力，但“公司有信心渡过目前的困难阶段，网传光耀濒临停业或已经停业消息不实”。对于惠州部分项目延迟交楼的情况，光耀集团称与业主已有过多次沟通。

　　文/图 羊城晚报记者 李晓旭

　　A

　　数盘交楼延期 部分已购楼房被法院查封

　　光耀地产虽然总部位于深圳，但目前在深圳只有坪山新区的一个旧城改造项目，该房企是在惠州起家，60%的项目也都在惠州。今年上半年以来，该公司在惠州的荷兰小城、马克住区、翡俪港等楼盘均出现业主维权，原因都是楼盘延期交付。

　　荷兰小城的主要问题在于该小区有32套房已经签了网签合同，但却被法院查封，业主无法入住。此外本来按照购房合同13到18栋交房日期应该是去年12月31日，却出现电梯未铺设、水电气没有入户等不符合收楼标准的问题，开发商竟强发收楼通知，却无法出具相关部门的验收报告。

　　经过当地政府数次协调，惠州仲恺高新区住房和城乡规划建设局4月下旬发布称，开发商承诺在7月前完成小区各项基础设施的建设，对于法院查封的房产则需要尽快解封，否则应退回房款，无法按时交楼的13栋到18栋则按照合同约定进行违约赔偿。

　　此外，光耀地产在惠州坐拥“两江四岸”景观资源的翡俪港项目，也出现延迟交楼现象，按照合同，交楼日应该是2013年12月30日，不过直到2014年5月1日，开发商仍毫无动静，这让业主等得非常心焦。

　　据悉，不少深圳业主购买了光耀地产马克住区的房子，他们反映，本来按合同应该在今年元旦前交楼，但已经拖了近半年。此外，部分楼盘被指出现房屋抵押再销售的情况。

　　B

　　有人说已倒闭 外界一直传其资金链吃紧

　　楼盘不能按期交付，导致光耀破产传言不断。5月6日晚10点39分，“蓝鲸财经记者工作平台”发布微博称“中国百强房产企业—光耀地产—支撑不下去了—多个楼盘都没法交楼—要倒闭了。”7日上午9时21分，“中国地产官方微博”更是打出了“深圳光耀地产倒闭！”的标题，言之凿凿称：“第一时间独家联系到内部人士，并获得证实”。

　　其实之前业界也一直传言光耀地产资金链吃紧，将翡俪港项目部分单元抵押给了工程建筑商和材料供应商，通过此种方法来冲抵工程款，光耀集团负责人曾表示这是业界普遍做法，但仍免不了外界对其资金链问题的猜测。

　　光耀地产近些年开始走出惠州，大规模扩张深圳、东莞、天津、威海等地的业务，需要巨量资金。光耀集团董事长郭耀名曾表示，光耀预计在2012年上半年上市。该公司控股新都酒店，被认为是借壳的一步棋，不过其上市计划却没有时间表。

　　C

　　否认破产传言 称正搞“全球候鸟度假地”

　　7日中午，记者来到深圳市光耀地产集团有限公司办公地点。前台人员表示，公司正常上班，并无异常。在随后该公司发来的书面回复函中称，网传光耀地产因延迟交楼等问题导致公司濒临“停业”，给公司形象造成较大的影响。该公司表示，经过连续几年的调控，公司在资金层面存在一定的压力，但目前公司的融资渠道畅通，合作银行也在力挺光耀，公司有信心渡过目前的困难阶段，网传光耀濒临停业或已经停业消息不实。


　　光耀公司强调，目前该公司在惠州的少数楼盘存在延迟交楼的情况，公司已经协调多方资源，加快施工进度，确保业主的利益。公司已经与延迟交楼项目的业主进行多次沟通，交楼时间、赔偿等方面的节点与措施已经出台，且已经通知到每一位业主。

　　此外，该公司还称，今年将进一步发挥在产品创意设计、营销方面的核心优势，加大开发和营销的力度，快速回笼资金，确保公司稳健经营。经过近2年的调整，公司的战略性产品线—“全球候鸟度假地”已经愈发成熟，颇具规模，近期将有位于惠州、东莞、威海三地的 “全球候鸟度假地”产品集中面市，这将进一步巩固公司在旅游度假地产方面的影响力。

　　李晓旭  本文来源：金羊网-羊城晚报