任志强：楼市真正的拐点是降价也无人购买

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一是中国经济仍将保持7%至8%左右的较高增长;二是城镇化率仍处于高增长期。特别是政府已明确要加速城镇化的发展，促进城镇化率提高的改革;三是人口结构中家庭分裂加速。适龄结婚的人口高峰仍在持续(23岁年龄人口的最高峰在2015年)，人口老龄化加速，也让家庭分裂加速;四是消费结构的变化，家庭消费中吃的比重下降，住的比重上升并加速，但与国际相比，住的比重还有三倍的增幅余地。上述基础未变时，长期持续下降几乎是不可能的，真正的拐点是降价也无人购买。