北京租房提公积金改为3个月1次 贷款无需购房合同

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提取额度为公积金3个月缴存总和；外地购房、租房需单位开证明

2012年6月10日，北京马甸桥地下通道，地面上写有“取公积金”的小广告。

　　新京报讯 （记者马力）租房提取公积金将由以往的一年提取一次，缩紧到3个月提取一次，提取限额为3个月个人和单位缴存公积金总和。昨日，北京公积金管理中心相关负责人做客首都之窗，介绍公积金便民新举措。

　　北京住房公积金管理中心归集执法处处长吕志民介绍，租房提取公积金存在大量的弄虚作假情况，过去是用假发票、假合同，后来又演化为买真发票，但 租房这事是假的。为此，公积金中心即将出台新政策，凡是租房提取公积金，提取人只能3个月提取一次，提取的限额为本人和单位缴存公积金3个月的总和。

　　也就是说，一个人每个月缴1000元公积金，单位同样也给他交1000元，那么他每次只能提取6000元，3个月提取一次。

　　同时，另一类弄虚作假较多的以虚假的外地购房，外地租房来提取公积金。吕志民表示，即将出台的新政策里，把职工外地住房和外地租房提取公积金的责任加给了单位。

　　“就是你的职工在外地购房，或者在外地租房，由你单位出具他在外地购房或者租房的证明，然后提供你职工缴存社保的证明，我们再给他办理提取。”吕志民说。

　　■ 举措

　　贷款提公积金无需购房合同

　　昨日，公积金中心相关负责人还透露，将简化购房提取公积金的手续。其中，使用公积金贷款的购房人，在提取公积金时，不再需要提交购房合同、贷款合同等材料。

　　吕志民介绍，公积金中心即将出台新政策，使用公积金贷款购房的家庭如果要提取公积金，只需提供提取申请书，本人身份证及复印件，以及银行储蓄账户，就可以办理公积金提取。

　　而过去，购房提取公积金还要提交购房合同、贷款合同、购房发票等材料。

　　吕志民解释说，这是因为公积金中心可以通过贷款系统获取购房人所有的贷款资料，因此不再需要购房合同等材料。

　　而承租公租房和廉租房的家庭需要提取公积金时，提取人只需提供房租发票和提取申请书，以及自己的银行账户即可。

　　他表示，使用公积金贷款购房的提取人近期就可以享受到新政策的便利。同时，公积金中心下一步也将与中国人民银行合作，在北京范围内，与商业贷款购房的信息进行交换，那么将来用商贷购房的家庭也可以享受到这一便利。

　　■ 追访

　　公积金贷款最高额度暂无调整计划

　　2008年，北京公积金贷款的最高额度从60万元上调至80万元，但此后一直没有调整过。面对上涨的房价，以及动辄数百万元的购房总价，上调80万元的最高额度的呼声越来越高。

　　对此，公积金中心相关负责人表示，公积金贷款额度的调整要遵循责权对等、满足职工基本住房需求等原则。公积金中心将根据北京房地产市场的变化，统筹考虑这些原则，实时地进行正常调整。相关的政策还在研究，目前暂时不具备调整的条件。

　　不过，购买政策房，或是90平米以下的首套自住住房，如果个人的信用等级被评为3A，贷款最高额度可以上幅30%，即104万；个人信用等级为2A的，可以上幅15%，即92万。这位负责人说，去年约有15%的贷款申请人信用等级评为3A或者2A，上浮了贷款额度

　　统计显示，目前公积金贷款笔数占全市个人住房贷款（含商业银行）超过50%。首套房贷款笔数所占比例超过90%，90平方米以下中小户型住房贷款笔数占比超过三分之二。

　　新京报记者 马力