京自住房出现大比例弃购:前300中签号仅47户选房

万达广场社区

昨天北京最便宜的自住房满庭春项目开始现场选房，由于地理位置偏远，大批中签家庭最终放弃了选房。

该项目1482套房源限价仅为9500元/平方米，是北京44个自住房地块中最低限价。根据摇号结果，从昨天开始连续5天，8892户家庭依次选房。据记者从现场了解，前100号家庭最终只有16户家庭到场选房。前300个中签号中，只有47户家庭最终选了房。昨日全天共有1200个中签号码。

另据记者从开发商处获得的数据，截止到下午4点，共有158组客户来到现场，成交112套，到场客户中仍有三成左右弃购。如果按照正常的叫号顺序，截至下午4点时应该完成叫号825号。根据自住房的选房规则，当天不到场的购房人，如果在选房结束的最后一天前到场，且仍然有房剩余，这些迟到的家庭仍然能够参加选房。

满庭春项目位于北京市大兴区采育镇，距离南六环15公里，距离东南四环有30公里。虽属北京但满庭春距离廊坊市中心仅有15公里。从现场了解来看，地理位置远是许多中签家庭放弃购房的主要原因。

对于一些偏远项目，不少参与摇号的申购者表示，项目的位置过于偏远，存在着交通、学校、医疗等配套设施不完善的问题。近日，对于自住房的一些配备标准也出现了不少意见，比如说窗户过小等。随着大家对自住房了解更加全面，自住房项目相比去年有所降温。

对于引发热议的弃购率，北京市住建委日前表态，称这属于误读和曲解。北京市住建委称，从销售的形势看，进入选房程序的自住房项目，虽然出现了中签家庭“弃选”的情况，但均按照程序由其他中签家庭“递补”选房，全部被申请家庭认购，在短期内售罄。

而产生中签“弃选”的原因，主要在于自住房在产品及价格方面定位为“夹心层”及中端需求，但在申购对象上包括了住房保障家庭在内的低端需求，销售对象相对宽泛，受政策惠民内容吸引，部分支付能力不足的家庭也参与申购，导致中签后因无购房能力只能放弃选房。此外，部分有支付能力的中签家庭对项目的区位、户型、配套等条件的考量较多，选房时综合比较后放弃，希望随着项目不断入市，能够选择到更“合身”的自住房。

从下一个项目开始，北京市将启动统一的摇号平台。下周一，位于东坝地区的丽湾家园项目启动网上申购。与以往不同的是，该项目的申购网址是市住建委的“自住型商品住房网上申购”平台。采用全市统一平台后，申购者只要注册一次，以后每次只需登录即可。因为是政府的平台，申购家庭的个人资料不会存在资料外泄的风险。