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回望2013，北京房地产市场在疑虑中飙涨，在困境中前行。在自住商品房供应不断增加的刺激下、2014北京房价将如何走势？在这种局面下，购房者置业心态有何变化？对调控新政是否认可？搜房网特对此展开调查。在为期10天的调查中收到984份完整数据，统计结果如下：
一、受访者以35岁以下首次置业的刚需群体为主
1.近7成受访者年龄在35岁以下 在参加此次调查问卷的网友中，超4成网友年龄在30岁以下，近7成在35岁以下，其余年龄段所占比依次递减。
2. 六成受访者尚无房产 根据此次调查数据的统计，超过六成的网友尚无房产，有两套及以上住房的受访者占比不足一成。可见，参与此次问卷调查的网友以刚性需求及改善型购房需求为主。
3. 超6成以上网友购房为刚需 调查结果显示，67.56%的网友购房的目的为首套刚需，改善型占比为22%，投资型占比不足一成。可见，限购等调控政策起到了一定的作用。
二、受访者倾向购买中等户型的普通商品房
1. 超5成网友计划2014购房 数据显示，超5成受访者计划在2014年购房，3成以上计划上半年出手置业。受限购、银行贷款审批慢等因素影响，另有近5成受访者暂无购房计划。
2. 超3成购房者选择购买自住商品房 从购房类型分析，半数以上购房者会选择购买普通商品房；由于2014年自住商品房的供应量将大增，31.2%的购房者选择此类房源；此外，仍有少部分购房者会选择购买小产权房。
3. 80-100平的房型最受欢迎 数据显示，近7成网友选择100平米以下的房产，其中， 80-100平米的房型最受欢迎。选择60平米以下房源的网友只占5.69%，折射出当下购房者换房成本高、期望一次置业到位的心态。
三、7成网友买房靠“自助” 依赖商业贷款
1. 七成以上网友能承受房价低于300万 align=left]数据显示，超7成网友所能承受的最高房价为300万，另有少部分购房者表示“不差钱”。
2. 近9成网友选择贷款买房 调查结果显示，近9成受访者会选择贷款买房，超4成网友选择纯商贷。
3. 半数网友可承受的首付比例低于3成 align=left]数据显示，半数网友可承受的首付比例在3成以内，近3成网友可接受的首付比例为5成。
4. 近7成网友买房靠“自助” 从买房资金的来源看，近7成网友买房主要靠自己及伴侣的收入，超4成网友购房完全“自助”，另有4.45%的网友购房完全依靠父母或他人的资助。
四、多数受访者看涨2014楼市 支持行政调控
1. 78%网友直呼房价太高 数据显示，78.15%的网友认为北京目前的住宅价格太高，也有极少数网友认为房价不够高。
2. 超7成网友对调控政策失望 调查结果显示，半数以上网友认为目前房地产调控政策的执行效果非常差，超7成网友对此不满。
3. 超6成网友支持北京征收房产税 数据显示，61.38%网友支持北京征收房产税，反对者占比超2成。
4. 超6成网友希望限购持续 调查结果显示，64.33%的网友认为北京应继续实施限购政策，超2成网友持反对意见，另有12.5%网友表示无所谓。
5. 过半网友看涨2014楼市 对于2014年北京房价，过半网友看涨，但近4成网友认为上涨幅度会缩小；另有17.8%的网友认为2014房价会跌。 | 
发表于 2014-1-26 15:18
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