注意！出租房屋要及时纳税

万达房地产

沙东街的出租屋比较密集，为了管理好这些房屋，沙东街还特别设置了流管人员管理分站。针对近日出台的最新征税通知，沙东街流管中心提醒街辖各出租屋屋主，出租房屋后，要及时到流管站中进行租赁备案，并及时缴纳出租房屋所产生的税金，以免产生滞纳金。

　　沙东街流管中心相关负责人介绍，出租屋屋主缴纳税金，早已有明文规定。《广州市个人出租房屋税收管理办法》第二十二条的规定：“出租人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”据悉，虽然在以往的税费征收工作中，这条规定因各种原因并未严格执行，但是，根据税务部门最新通知要求，“广州市地方税务局辅助征收系统”已经针对该项规定进行完善，从今年8月15日起，征收系统从滞纳税款之日起，将自动按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。涉及税种包括：营业税、城市维护建设税、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税。因此提醒街辖各出租屋屋主，出租房屋后，要及时到各流管站点进行租赁备案，并缴清自己出租房屋所产生的税金。

　　沙东街流管中心方面表示，为进一步促进出租屋综合税的征管工作顺利开展，让涉及的出租屋屋主等纳税人及时了解相关政策，目前沙东街流管中心已经在街道内的多个电子屏幕、宣传栏等位置开展统一的宣传，有兴趣了解的出租屋屋主可以观看。此外，近段时间，流管中心还将通过上门派发、定点张贴和电话告知等方法，将《通知》的要求告知各出租屋主。有需要深入了解《通知》精神的出租屋屋主，也可到流管中心及就近的流管服务站进行现场咨询。

　　知多D

　　1.什么情况下会出现滞纳金？

　　出租屋纳税的有效时间为征收期次月的15日前。例如7月份的税款在8月15日前缴纳不会生产滞纳金，遇到节假日顺延，在8月15日后则按天计算滞纳金。

　　2.滞纳金如何计算？

　　滞纳金=需要计算的滞纳金的税种的合计税额×万分之五×滞纳金天数。本文来源：信息时报 作者：林进挺 通讯员 林建立 关立新