70个大中城市10月房价集体跳水 西安房价"双降"

万达房地产

6万住三房，家电钻戒等你拿；交3000元抵5万元，双地铁现房，首付低至1成；年末房企持续加大推盘力度，频频抛出优惠大礼包，为年终业绩冲刺做最后一搏。从国家统计局昨日发布的房价变动情况来看，全国70个大中城市房价10月持续改变坚挺的态势，环比无一城市上涨。西安新建商品房价环比下降0.7%，同比下降1.5%。

年末房企冲业绩频抛优惠大礼包

年底，新建楼盘加大推盘力度，有楼盘以“零”首付打出了公开承诺，位于西郊的某楼盘称：“超高性价比，买一层得两层。”不乏有楼盘以地铁为噱头，距离地铁口两三站距离的西二环一家五证齐全的楼盘推出的70-125平方米户型，每平方米售价4880元起，并承诺超大赠送面积15%，业主一旦成交还有获得家电、钻戒的机会。看到如此诱惑的利好优惠，咸宁东路上的一家楼盘则使出杀手锏，双地铁现房每平方米售价4800元起，而且交3000元可抵50000元，而且首付低至1折。与此同时，不少精装修公寓也不甘错过年底销售良机，某知名房企主打33-55平方米的户型，以首付2万元月供1000元的特惠策略抢赚人气。

西安房价“双降”二手房降幅最大

从10月份全国70个大中城市新建商品房价变动情况看，有69个城市房价环比价格下降，同比价格下降的有67个城市，最低为下降9.1%。就西安而言，10月份，新建商品房价环比下降0.7%，同比下降1.5%。分户型看，90平方米及以下户型环比下降0.8%，同比下降1.6%；90-144平方米户型环比下降0.5%，同比下降1.3%；144平方米以上户型环比下降0.7%，同比下降1.9%。

与此同时，二手房价下降的城市跌多涨少，70个大中城市中，64个城市二手房价环比下降，同比下降的城市有65个，最低为下降10.7%。西安二手房价格环比下降0.8%，同比下降了3.9%，降幅最大。

西安房价相对稳定不会大幅“跳水”

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，随着各地房贷政策调整，房企为消化库存继续加大推盘力度，部分购房者选择入市，房价环比降幅收窄。由于环比下跌及去年同期基数较高，房价同比下降的城市个数继续增加，绝大部分城市房价同比出现下降，新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市中，最大降幅分别为9.1%和10.7%，比9月份分别扩大1.2和0.3个百分点。

对于西安购房者来说，面对楼市行情，抄底时机是否到来？对此，有业内人士介绍说，从前9个月的西安新建商品房售价来看，房价月月增幅呈下降趋势。眼下适逢年底楼市淡季，一些房企为了跑量推盘力度加大，对于购房者来说不失为抄底良机。“此前在全国楼市一片‘涨’声中，西安房价涨幅与很多一线城市相比，虽然出现了上涨，但幅度不算太大，所以，在全国楼市下降的大趋势中，西安房价不会大幅‘跳水’。”本报记者张维