一线楼市转暖房价下行压力趋缓

万达房地产

10月份，70个大中城市房价连续两个月全线止涨，但跌幅有所收窄。业内人士认为，在一线楼市转暖的带动下，近期中国房价下跌压力将趋于缓解。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，随着各地房贷政策调整，房企为消化库存继续加大推盘力度，部分购房者选择入市，房价环比降幅因此收窄。

值得注意的是，10月份部分城市二手住宅价格环比有所回升。北京、上海、广州、深圳4个一线城市二手住宅价格环比均停止下跌，其中北京二手住宅价格环比上涨0.3%，上海、广州、深圳环比均持平。上海易居房地产研究院发布研报显示，北上广深四大一线城市的成交量分别出现了17.4%、42.5%、63.1%和52.5%的环比增幅。

专家表示，在房贷新政的利好释放下，改善型需求入市节奏明显加快，这是一线城市二手住宅价格开始止跌回稳的重要原因。

上海易居房地产研究院发布报告指出，10月份，全国35个典型城市新建商品住宅存销比为16.7个月，较9月份的17.7个月有所下降。其中，一线城市新建商品住宅库存量环比减少0.9%，这是近9个月以来首次出现环比下跌；存销比也降至15.7个月，相比9月份的17.2个月下滑最为明显。

上海易居房地产研究院研究员严跃进称，存销比走势出现下行意味着去库存的速度有所加快，在各项政策的利好释放下，存销比见顶的态势基本确立，中国房价下跌压力将趋于缓解。 据新华社电