楼市遇冷 房企急寻“避风港”

万达房地产

由于经济处于下行，再加上楼市遇冷，众多房地产企业正努力寻找避风港，进而生存、壮大起来。

据国家统计局最新数据显示，今年前10月，商品房销售面积88494万平方米，同比下降7.8%；商品房销售额56385亿元，下降7.9%。

面对房地产市场销售的低迷，为了突破增长瓶颈，陷入困境的房地产开发商努力寻找着避风港，把目光对准了供需关系相对缓和的北京、上海、南京等一、二线城市。

而聚焦南京，临近年末，旭辉、禹洲等闽系房地产企业，也相继进入南京拿地，其中闽系房企巨头泰禾更是采取股权收购的方式“曲线入宁”。

据悉，由于北上广等一线城市和南京等省会城市的就业机会、福利待遇和公共资源等较多，对人口的吸引力也就更大，所以也就拥有更多的住房需求。据中国指数研究院发布数据显示，北京、上海、深圳、天津、南京等一、二线的十大城市住宅均价数值止跌微涨，其中上海、南京等四城环比上涨。可以看出，虽然整个房地产行业不景气，但是一二线城市的房地产市场却并不像三四线城市那样十分低迷。

值得一提的是，随着众多房地产企业加速进驻一、二线城市并大量补仓，近期，土地市场也露出暖意。据上海易居房地产研究院数据显示，11月份，一、二线城市的土地市场都呈现出交易数量上涨的现象。其中，一线城市土地成交建筑面积为686万平方米，环比大幅上升112%；二线典型城市土地成交建筑面积1120万平方米，环比上升8.5%。(完)

(原标题：楼市遇冷 房企急寻“避风港”)

中新网南京12月10日电 (张传明)