深圳楼市为何持续火爆

万达房地产

一直处于火爆状态的深圳楼市在6月6日再掀起热潮，当天位于前海宝中的地标豪宅壹方中心玖誉迎来开盘。据悉，该项目此次最低四层起售价7万/平方米，且现场聚集超2000名客户，其中不乏香港客户。

同日，位于留仙洞战略性新兴产业总部基地的万科云城项目共推480套房源，超3000人到场，开盘均价5.5万，最终成交率95%，成交总价20亿。

事实上，这已是深圳见怪不怪的楼市现象了，而在全线飘红的5月，深圳新房共成交6106套，环比增长50%，同比增长近140%；成交均价为28487元/平方米，创历史新高，环比上涨8%，同比上涨18.8%。5月份，全市一二手住宅成交量合计达19484套。（网易）

水涨船高，从项目来看，5月份深圳楼市中不乏涨价楼盘。5月16日，位于深圳福田区的绿景虹湾项目加推250套89-190平方米楼王单位，均价逾5万元/平，最高突破6万元/平。与2014年11月首次开盘4.6万元/平相比，该项目的均价半年内至少涨了3400元。

5月23日，深圳龙华新区前“地王”项目中海锦城二期正式开盘，推出719套89-190平米精装房源，均价逾4万元/平，最高达5.4万元/平。与2014年11月22日首次开盘3.25万/平相比，中海锦城二期均价上涨逾7500元。

此外，5月底深圳市中洲宝城置业有限公司旗下的中洲·中央公寓一套39层顶层单位预售叫价报出37.6万/平方米的“天价”。

不过，市场消息亦指高温之下深圳政府已开始关注楼市。6月2日，深圳市规土委网站预售信息显示，中洲·中央公寓商业大厦1栋39层的顶层单位叫价已从原来的37.6万/平方米修改为17.6万/平方米。