房地产板块分化明显 基金看好转型类标的

万达财经

在本轮改革牛的盛宴中，地产股始终未能吸引太多目光。不过，在多重因素刺激下，房地产板块的投资价值引发部分投资者关注。国泰国证房地产分级基金经理徐皓说，下半年投资者可以充分享受慢牛行情，地产股存在补涨机会。但是，也有基金人士认为，地产股的投资时机还未到来。

上海易居房地产研究院数据显示，今年3月份至5月份，30个城市的房地产销售量增速分别为11.9%、29.5%、40.6%，百城房价也在5月实现同比降幅收窄，环比由负转正。

金元顺安基金投资副总监晏斌认为，目前房地产处于去库存阶段，土地交易滞后，且地产板块股价已反映此前预期，预计后续反应比较温和。他判断，市场热点暂未转移至房地产板块。

华泰柏瑞投资副总监吕慧建也表示，地产板块的投资时机还未到来。不过，他认为，从中长期看，这一板块值得关注。

在市场风格转换尚存分歧的情况下，资本市场上房地产板块个股表现分化明显。数据显示，从今年年初到6月12日收盘，147家上市房企中，共86家上市房企股价涨幅超过100%，其中，莱茵置业涨幅为449.8%，紧随其后的新城B股、天业股份、华丽家族、中茵股份、南通科技涨幅超300%，23只股票涨幅超200%，22只股票涨幅低于50%，1只股价出现下跌，“招保万金”涨幅均低于40%，万科A的涨幅为11.3%。

“国家从整体上对房地产还是鼓励和激励的。对于资本市场来讲，今年就是看转型，有主题概念的个股、转型类的个股涨幅都不错。”国泰国证房地产分级基金经理徐皓说，下半年还看不到对地产板块不利的因素，投资者可以充分享受慢牛行情，享受地产板块估值蜕变的过程。