港府拒给“辣招”设立日落条款 担忧炒家入市

Alexander

据香港《大公报》报道，香港立法会昨(3日)继续审议设立买家印花税及调高额外印花税税率的修订，虽然有民调指近半市民不同意豁免港人及慈善团体等建议，但多名议员仍然认为应豁免慈善团体的买家印花税。香港运输及房屋局副秘书长王天予重申，豁免或会造成漏洞，而现时不适宜设日落条款。

　　立法会《2012年印花税(修订)条例草案》委员会昨日第14次开会，开始逐条审议条例修订前，多名议员要求豁免慈善团体的买家印花税。工联会议员王国兴认为，条文上可研究要求有关团体买入物业时声明不作炒卖，或加强团体内部的审查机制，而不应过分忧虑有人借慈善为名炒楼。

　　经民联议员梁君彦指，政府应考虑港人公司买入物业3年内，如不转让或转换董事，可获退还买家印花税；他又质疑，政府无法监管代买物业逃税的情况。

　　香港运输及房屋局副秘书长王天予表示，目前慈善团体如获馈赠物业无需缴付印花税，相信已有一定平衡作用，但税局难以核实慈善团体买入的物业作何用途，担心如果作出太多豁免，会出现避税漏洞。她又认为，政府有机制监管个人买家身份，境外人士若委托香港人买楼要承担较大风险，诱因不高。

　　对于民建联议员梁志祥关注，政府3年后可否压低楼市的炽烈气氛并撤销“辣招”。王天予就回应指，政府“没有水晶球”，难以预测三年后楼市会否复苏，所以现时不适合设立日落条款，亦不可订下3年后就能撤招的“硬指标”，担心建议会令人以为措施解冻，反而会吸引炒家入市，削弱措施效力。

　　她强调，楼市亢奋情况下需要推出管理需求措施，政府会密切留意市况，适当时候撤招，“如果措施见成效，可能不用3年已撤招”。

　　经民联地产及建造界立法会议员石礼谦早前提出修正案，建议香港永久居民的公司在购入物业三年内没有股东转让，也没有转售、拆卸物业，可以申请退还买家印花税，经民联同时建议豁免慈善团体缴交买家印花税，并为“辣招”加入3年的日落条款。