保定五天涨价近两千 专家称北京或变宜居城市

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保定：一楼盘五天从六千涨到八千稍有犹豫就别想买到房

自从京津冀一体化的国家战略出台，河北就成了热点地区。而3月26日，河北省出台《河北省新型城镇化的意见》进一步明确京津冀一体化战略，这直接催热了河北楼市，我们之前就报道过，保定的楼市一天一个价，在刚刚过去的这个周末，我们记者再次赶往保定，带回了当地房地产市场的最新情况。

在保定北部靠近高铁站的一个楼盘，记者看到，由于是周末，停在售楼处前的汽车已经不仅仅局限河北本地的车牌，北京、天津牌照的汽车屡见不鲜。走进售楼处，看房者熙熙攘攘，在排号处，记者看到，才到中午时分，已经排到了400多号。

面对蜂拥而至的看房者，大厅广播里也不断催促着销售人员加快速度。

楼盘销售人员在广播里说道：选房区的请抓紧时间，还有那么多人排队呢，加快速度，加快速度，如果有犹豫的，让他们这边来，直接下一个。

广播里，还不时提示看房者，如果订了不交钱，资格将取消。上周三，记者来到这个楼盘时，价格还只有6000元多些，而几天的时间，6、7千元的价位已经消失了。

销售人员说道：H楼8600元，精装修的，C5楼 均价8000左右，D10楼三居室的8600元

记者了解到，虽然价格已经上涨了不少，但上周新开盘的几栋楼都已经进入销售尾声。在售楼处，一位前几天没订上房子的看房者懊恼不已。

不过，也有买房者表示后悔：(你来买房呢？)前天来了订了一套没订成，(为什么呀？)被挤走了，三天前6100现在8000多，后悔死我了，开始要一万定金，我就拿了一万，他又要2万了，这边比那边都火，长得太快了，接近高铁呗。

类似这个楼盘的销售现象，在保定其他楼盘也在上演，卖光了，价格还要上涨，成为这个周末保定楼市的关键词。

楼盘销售员：卖光了没房了，今天上午卖完的

楼盘销售员：如果北京的产业转移过来，人口肯定增长，房价肯定涨，即使不会大涨，也是一直涨

保定：外来购房者是主力 销售称第二天就涨三五百

相比北京，上海这些一线城市，保定的楼盘开盘定价是不需要向有关部门备案的，所以才会有一天一个价这样的疯狂场景。房展会是观察房地产市场的另一个窗口，我们记者在保定采访期间，刚好遇到了两场房展会。在展会上，记者发现，各地投资者齐赴保定，涨价、抢购、卖光成了这个周末保定的关键词。

3月的最后一个周末，在保定的一个春季房展会，记者看到参展楼盘并不多，据透露，展会筹备的时候，还没明确提出京津冀一体化概念，因此房产商参会意愿并不强烈，但这两天，全国各地涌来的购房者以及销售情况却是大大超出当初的预期。

专家：不要盲目炒作河北房产 北京或变宜居城市

显然，房价上涨并非京津冀一体化的全部含义，那么，京津冀一体化究竟会带来哪些机遇呢？近日，“探寻中国发展型魅力城市”论坛在京启动，一些专家对京津冀一体化带来的利好进行了探讨。

中国国际经济交流中心常务副理事长郑新立：这对京津冀三个地区来讲，都具有很大的机遇，那首先是北京，借着这个机会，疏散北京城市中心地区的过于沉重的这些功能，真正使北京成为一个宜居的城市。

对于保定等城市出现的房地产迅速升温，专家建议对京津冀一体化的规划和动向要及时发布和解读，避免老百姓盲目跟风炒作。

严介和：这个抢房这个我估计是普通的老百姓，真正城市高的，不会轻易的抢的，就像买黄金中国大妈。/中国房地产的时代应该告一个段落了，尤其一二线城市，要严格控制，三线要放开，四线五线还要鼓励，还要支持

另外有专家表示，根据整体的京津冀产业格局，各个城市区域的功能要进行调整。

中国国际经济交流中心常务副理事长郑新立：把北京市周围的这些县，像涞水，涿州，固安，三河，襄河，作为承接北京一些产业转移的基地，重点发展商贸、物流等等服务业。