专家:土地出让收入减少诱发各地松绑楼市限购令

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据经济之声《天下财经》报道，今晨媒体观察，今日关键词：终结者。行业内的洗牌，知识的更新换代，几乎无时不刻不在进行。顺应时代潮流的弄潮儿站在了风口浪尖，成为传统行业和传统思维的终结者，而不愿意发生改变、固步自封的人和事物，随时都有可能被终结，成为时代的弃儿。

　　人老珠黄，创新乏力

　　最近，许多在中国曾经风光无限的外企都有点烦。高通、微软、奔驰，麻烦不断，诺基亚裁员，外企的日子是见着天儿的不好过。有人不禁发问，外企在中国的好日子终结了吗？

　　小米公司有员工发了这么一条微博：“好几个诺基亚的朋友想来小米求职了。我问，诺基亚走下坡路不是一天两天了，为什么拖到被裁了才想起来找新工作？他们的答案基本一样：‘诺基亚好啊！外企待遇，薪水高假期多工作少，基本不用干活儿，所以之前舍不得走。’对这些人我只能说，抱歉了，小米真的没有这种好职位啊！”

　　你看看，诺基亚在中国如日中天的时候，小米压根儿还没诞生，但是风水轮流转，如今诺基亚裁员，被裁的员工，连小米都瞧不上了。这要放在以前，外企在中国可是高薪、高福利的代名词。不是我不明白，是这世界变化太快啊。

　　媒体人王海涛说：“人老珠黄，创新乏力，这个时候，外企的经济价值，就降低了，经济价值降低，某些方面的地位也就会下降。”看来，缺少了创新思维，即使是外企巨头，好日子也容易到头啊。

　　“二马”出手动作大

　　在互联网领域，BAT三大巨头中的“二马”——马云和马化腾借助互联网的汹涌势头，成为令许多传统行业闻风丧胆的终结者。昨天，马云通过邮件向阿里近3万名员工宣布，任命原资深副总裁金建杭为阿里巴巴集团总裁。分析人士指出，这是马云出于分权的需要，以避免个人在企业中扮演过大的角色、拥有过多的权力。另外从时间上推算，阿里想要在9月登陆纽交所，现在是时候开始着手路演了。

　　另一位终结者马化腾也没闲着，他正在筹划他的金融棋局。由腾讯作为大股东和主发起人的前海微众银行昨天传出消息，前深圳银监局政策法规处处长秦辉有望就任前海微众银行副行长。腾讯内部的知情人士透露，未来前海微众银行将在技术上有颠覆，业务有别于传统银行，并会和腾讯产品相结合。

　　如此看来，两位终结者都有很大的一盘棋在下。

　　一荣俱荣、一损俱损？

　　然而，终结者固然一心想要改变世界，但是有太多传统的思维模式和发展方式并不甘心就此退出，比如，对于某些地方政府而言，他们依旧很难和跟过去的发展方式告别，继续想让土地财政依旧大行其道。

　　继在7月底8月初10多个城市先后松绑、取消限购政策后，湖南长沙，广东佛山昨天都宣布，解除楼市限购令。

　　同策咨询研究部总监张宏伟说，今年以来尤其是二季度以来，土地出让收入的减少直接诱发地方政府的阶段性土地财政危机，而这又诱发了各地松绑楼市限购令。

　　有浙江某地级市地税局工作人员说，“到缴税日之前，我们都要打电话给房地产公司的财务人员，问他们房子卖得怎么样”。这么看来，地方政府和地产商成了绑在一根绳上的蚂蚱，一荣俱荣、一损俱损，要想终结土地财政，真不是一件容易事儿。

　　而幸运的是，我们的政府正在努力寻求发展模式的改变。最近，《国务院关于加快发展生产性服务业，促进产业结构调整升级的指导意见》指出，要加快发展生产性服务业，将营改增扩大到服务业全领域。

　　这一举措，是向结构调整要动力、促进经济稳定增长的重大措施，也有利于引领产业向价值链高端提升。由此可见，只有不断地对传统的、不合时宜的思维进行终结，不断地创新，才能引领这个时代的发展。（作者 李方军）