机构：春节因素致楼市低迷 3月成交量有望小幅释放

万达房地产

新华网北京２月２４日电（记者孔祥鑫）全国大部分城市２月楼市成交量都会受到假日因素的影响。中原地产首席分析师张大伟表示，一二线城市楼市成交受春节因素影响较大，２月成交数据低迷。三四线城市受到返乡置业的影响，二三月份环比成交有望出现上涨。对一二线城市来说，３月份是市场的传统旺季，成交量有望出现一定幅度的释放。

中原地产研究中心最新统计数据显示，２０１５年１月，重点监测的全国主要５４个城市合计住宅签约套数为２４．６６万套，环比去年１２月３１．８７万套下调超过２０％。一二线城市下调相对较多，其中一线城市下调比例达到３０％。

张大伟表示，春节期间，全国各地主要城市的网签数据基本“休眠”，但返乡探亲对三四线城市的楼市带来了一定的成交量。

“２０１５年，房地产政策将延续去行政、重市场的调控思路，地方政府也有望出台税费减免，购房补贴等多项利好政策。”张大伟说，供求关系、信贷环境等市场因素，将成为影响楼市走势的主导因素。

张大伟分析，目前公布２０１５年销售目标的房企大部分都非常谨慎，在３月份大部分城市的绝大多数项目将处于一个平价走量的状态。预计３月份以后，资金面放松的可能性较大，有利于购买力的释放。