买房科学发展观:别等有钱再买

万达房地产

降息啦，降息啦，楼市又集体回暖啦！各位丈母娘们，你们怎么还有时间在广场上研究“小苹果”的新式跳法？赶紧给准姑爷再下三道“死命令”啊——必须买房，必须买房，必须买房！

　　不过说实话，你们根本不用担心小编是收了地产商的好处所以才在这里“大放厥词”！因为买房这种事情早已成长为中国人的潜意识行为，只要政策一回暖，那“房事”立马就能美妙起来。就像这次降息一样，算起来这已经是半年内第三次降息了，假使你买房商业贷款100万，贷款20年，这一降息，每个月就能少还银行142.87元……这得买多少份黄焖鸡米饭与大煎饼啊！说到买房，这着实是一门大学问，有一些比较“科学”的诀窍老百姓在买房时要牢记在心，比如说：越靠近市中心越保值啊，地铁沿线更好卖啊等等。但有一些“迷信”的、以讹传讹的说法，购房者就需要时刻保持“唾弃”，谨防掉坑。

　　你比方说，很多人都有这样的观念：“哎呀，你看东南边的房子这个月1平米又涨了2,000块，未来这里的房价一定会牛上加牛！你再看西北边的房子，价格跟熊冬眠一样趴窝不动，以后买了也吃亏。”这就是中国人的永恒逻辑——买涨不买跌。那结果很有可能就是：东南边房价后劲儿不足，西北边房价稳中有升……除此之外，购房者的这种心态还极大程度地影响了开发商的做法：“反正大伙儿都买涨不买跌，那我干脆把自个儿的楼盘一天涨次价，造成市场恐慌，如此一来，房子不仅更好卖，我还能赚更多的钱……啊哈，谢谢你，我亲爱的同胞！”所以说，买房最忌跟风，“衡量自己的实力，盘算好手中的钱，在价格相对处于低点时果断出手”，才是最大的王道。

　　哦，买房还有一种“迷信”说法必须抛弃——那就是等有钱了再买。呵呵，兄弟我只想问问你是干什么行业的，是倒腾军火的还是卖切糕的啊，竟然对“自己的攒钱速度能赶上房价上涨的速度”这种事儿这么自信。告诉你吧，正是因为你老抱有这种“迷信”的想法，你才会越来越穷的。正确的做法是：手里有20万，那就只拿5万去买房，剩下的15万就拿去投资理财吧，若是1年下来你的收益竟然比房贷利息还要低，那我只能安慰你一句：“哥们儿，其实智商这东西，真的不重要。”

　　当然，为了买房，你更不必天天听那些专家学者在那儿没谱似的吹嘘——赶紧买吧，一线城市房价马上要回暖了；赶紧抛吧，房地产将永堕黑暗，自此再无牛市……呵呵，你可知道，他们在这里受各种利益集团的“影响”在网上侃侃而谈，很有可能下班回到自己的出租屋后还会解气似的想道：“哈哈，老子今天又坑了一帮有钱人，让你们再嘚瑟……”所以说，这些专家学者的话不可尽信，某种程度上，天天去二手房中介那里溜达，看看它们最近的成交底价，都比那些专家学者要靠谱得多。哦，对了，既然连专家学者都pass了，那你就更不能“迷信”那些“华丽紧俏”的楼盘广告语了。“少数人的，极少墅”，很可能就是荒郊野岭，连买包方便面都得走五里地；“孔子不走了，孟母不签了”，你买了房可能就要完蛋了；“绝版水岸名邸”，臭水沟的味道定会让你终生难忘；“得中央者得天下”，交了定金兴冲冲跑过去一看，果然是购物休闲一条龙——有一家烟酒副食店，一家兰州（楼盘）拉面，一个卖鸡蛋灌饼的，还有一个“废品回收站”，号称“让天下所有的废品都能变成宝贝”……你的小区就横亘其中，霸气如斯，果然够man够“中央”啊！

　　只是，现在的你，想不想杀人？